雙方協(xié)議號房屋轉(zhuǎn)讓合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等具體裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、家電、停車位等，若有]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，包含該房屋及附屬設施的所有權益，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下且甲方交付房屋之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。在本合同約定的時間內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付前，負責結清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式履行義務，包括交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。在甲方履行完本合同約定的義務后，有權取得該房屋的所有權。對該房屋進行實地查看、了解房屋現(xiàn)狀的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關稅費。在接收該房屋時，應按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并協(xié)商解決。在取得房屋所有權后，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，合理使用該房屋。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，作為房屋交付的憑證。甲方應將房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關證件及資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶手續(xù)辦理：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關手續(xù)。在辦理過戶過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于保證房屋產(chǎn)權清晰、按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，應承擔以下違約責任：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于按時支付購房款、配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，應承擔以下違約責任：若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋產(chǎn)權證書復印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：_________