全款購房合同附加協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《房屋買賣合同》，現經雙方友好協商，就該房屋買賣事宜達成如下附加協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業等]，房屋權屬證書號為[證書編號]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛設施等情況]。2.附屬設施及相關權益該房屋所附屬的停車位情況為[如有停車位，詳細描述車位位置、數量、是否有產權等]。房屋所在小區的配套設施包括但不限于[列舉小區內如綠化、健身設施、物業服務用房等主要配套設施情況]。同時，該房屋占用范圍內的土地使用權及相關權益一并轉讓給乙方，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本附加協議及《房屋買賣合同》的約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據相關法律法規及合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該房屋及附屬設施。交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。交付前的物業費、水電費等相關費用由甲方結清。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續。辦理產權過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的一切與第三方的糾紛，包括但不限于相鄰關系糾紛等，確保乙方接收房屋后能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施，并保證房屋質量符合相關標準。在甲方履行義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續。在甲方存在違約行為時，有權依據相關法律法規及合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本附加協議及《房屋買賣合同》的約定，按時足額向甲方支付購房款項。在簽訂合同后，積極配合甲方辦理與房屋買賣相關的各項手續，提供辦理手續所需的資料。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在合理期限內進行整改。驗收合格后，簽署房屋交接確認書。承擔房屋交付后的物業費、水電費等相關費用。三、付款方式及時間乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.乙方應于本附加協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元。2.乙方應于[具體日期1]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元。3.剩余購房款人民幣[x]元，乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方每一筆款項后，向乙方出具收款收據。四、房屋交付1.甲方應于[交付日期]前將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，包括但不限于房屋的主體結構、裝修情況、附屬設施等。2.如乙方發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在房屋交付之日起[x]個工作日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至符合合同約定。整改完成后，雙方應再次進行查驗，并簽署相關確認文件。3.房屋交付后，乙方應及時對房屋進行驗收。如乙方在合理期限內未提出異議，視為甲方已按照合同約定交付房屋。五、產權過戶1.雙方應在本附加協議簽訂后，按照當地房地產管理部門的要求，及時準備辦理房屋產權過戶登記手續所需的資料。2.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，在接到乙方通知后的[x]個工作日內提供所需資料，并配合乙方到相關部門辦理手續。辦理產權過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。3.如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權過戶手續延遲辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但雙方應積極采取措施，盡快完成過戶手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若甲方交付的房屋存在產權糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除合同的，甲方應按照上述第1條約定承擔違約責任。乙方不解除合同的，甲方應在合理期限內解決問題，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。2.若乙方在房屋交付后，無正當理由拒絕接收房屋或未按照合同約定進行驗收，應承擔由此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。七、爭議解決本附加協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加協議作為《房屋買賣合同》的補充協議，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。本附加協議與《房屋買賣合同》約定不一致的，以本附加協議為準。2.本附加協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______