合伙協議與租房合同?甲方（合伙人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（合伙人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同經營[合伙業務名稱]，并為經營該業務租賃房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就合伙經營及房屋租賃事宜達成如下協議：一、合伙協議（一）合伙宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同出資、共同經營、共享收益、共擔風險，以實現合伙業務的盈利與發展。（二）合伙經營項目和范圍合伙經營項目為[具體業務內容]，經營范圍包括但不限于[詳細列舉業務涵蓋范圍]。（三）合伙期限合伙期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。期滿后，若雙方無異議，則自動延續[延續期限]。（四）出資方式、數額及繳付期限1.甲方出資：甲方以[貨幣/實物/知識產權/土地使用權等具體出資形式]出資，共計人民幣[大寫金額]元整。出資應于本協議簽訂之日起[x]日內足額繳付至雙方指定的共同賬戶。2.乙方出資：乙方以[貨幣/實物/知識產權/土地使用權等具體出資形式]出資，共計人民幣[大寫金額]元整。出資應于本協議簽訂之日起[x]日內足額繳付至雙方指定的共同賬戶。3.雙方應按照上述約定按時足額出資，逾期未出資的，每逾期一日，應按照未出資金額的[x%]向其他合伙人支付違約金。逾期超過[x]日的，視為自動退伙。（五）利潤分配與虧損分擔1.利潤分配：合伙期間，每年度終了后[x]個月內進行利潤核算。利潤分配按照雙方的出資比例進行，即甲方分配比例為[x%]，乙方分配比例為[x%]。2.虧損分擔：合伙經營期間如發生虧損，由雙方按照出資比例分擔。任何一方對外償還合伙債務后，有權向其他合伙人按照其應承擔的虧損分擔比例進行追償。（六）合伙事務的執行1.由[甲方/乙方]負責合伙業務的日常經營管理，包括但不限于采購、銷售、人員管理等。2.重大事項決策須經全體合伙人一致同意，重大事項包括但不限于：變更合伙經營范圍；處分合伙財產；對外提供擔保；聘任或解聘合伙經營管理人員等。3.合伙人有權查閱合伙財務賬目及經營狀況，了解合伙事務的執行情況。負責日常經營管理的合伙人應定期向其他合伙人報告合伙事務的進展情況及財務狀況。（七）入伙、退伙1.入伙：新合伙人入伙，應當經全體合伙人一致同意，并依法訂立書面入伙協議。入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任。入伙協議另有約定的，從其約定。新合伙人應按照本協議約定的出資方式、數額及繳付期限履行出資義務。2.退伙：經全體合伙人一致同意，可以退伙。發生下列情形之一的，合伙人可以退伙：合伙協議約定的退伙事由出現；經全體合伙人一致同意；發生合伙人難以繼續參加合伙的事由；其他合伙人嚴重違反合伙協議約定的義務。合伙人退伙，其他合伙人應當與該退伙人按照退伙時的合伙財產狀況進行結算，退還退伙人的財產份額。退伙人對給合伙企業造成的損失負有賠償責任的，相應扣減其應當賠償的數額。退伙時有未了結的合伙事務的，待該事務了結后進行結算。（八）爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。二、租房合同（一）出租方（以下簡稱甲方）姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________（二）承租方（以下簡稱乙方）名稱：[合伙業務名稱]營業執照注冊號：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________（三）房屋基本情況甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業/辦公等具體用途]。（四）租賃期限、用途1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃用途：乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。（五）租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[大寫金額]元整。租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[x%]。2.支付方式：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供正式發票。（六）房屋租賃保證金乙方應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣[大寫金額]元整。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，保證金應無息退還給乙方。（七）房屋修繕與使用1.甲方應保證房屋符合安全使用標準，負責房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。（八）合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉租給第三人的；拖欠租金累計超過[x]個月的；利用房屋從事違法活動的；故意損壞房屋及其附屬設施，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：因房屋質量問題嚴重影響乙方正常使用的；未按照合同約定履行維修義務，經乙方書面催告后在合理期限內仍未履行的。（九）違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若甲方擅自提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及租賃保證金。因甲方違約給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租賃保證金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或利用房屋從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同約定租金總額的[x%]支付違約金。因乙方違約給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定合理使用并愛護房屋及其附屬設施，導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔。（十）爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。三、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與