巢湖拆遷協議合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于巢湖市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋及附屬物詳情房屋情況：乙方所有的位于巢湖市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為[居住、商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。附屬物情況：包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水井、水塔、化糞池、爐灶、暖氣設施、有線電視設施、電話設施、網絡設施、空調外掛機、太陽能熱水器等附屬設施及裝飾裝修。2.拆遷范圍：上述房屋及附屬物所在的土地范圍，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的產權證明、土地證明等資料。在拆遷過程中，對乙方提出的合理疑問進行解釋和說明。2.義務按照國家和地方有關拆遷法律法規及政策規定，辦理拆遷相關手續，取得合法的拆遷許可。向乙方提供拆遷補償安置方案，并詳細說明補償標準、安置方式等內容。按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊人員、財產造成損害。根據乙方選擇的安置方式，及時為乙方辦理安置房的相關手續，確保乙方按時入住。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定的標準和方式支付拆遷補償款及相關費用。選擇本協議約定的安置方式，并要求甲方按照約定履行安置義務。對甲方的拆遷行為進行監督，提出合理的意見和建議。在拆遷過程中，因甲方原因造成乙方財產損失的，要求甲方給予賠償。2.義務向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的產權證明、土地證明等真實、有效的資料。在本協議約定的時間內騰空房屋，將房屋及附屬物完整地交付給甲方進行拆遷。協助甲方辦理與拆遷相關的手續，配合甲方進行房屋及附屬物的丈量、評估等工作。按照本協議約定的時間和方式領取拆遷補償款及相關費用。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款總額為人民幣[x]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等各項費用。房屋產權調換：甲方以位于巢湖市[安置房具體地址]的[x]套安置房與乙方進行產權調換。安置房建筑面積共計[x]平方米，其中住宅建筑面積為[x]平方米，商業建筑面積為[x]平方米（如有）。安置房戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]。2.補償款支付方式貨幣補償款支付：甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，支付剩余補償款，即人民幣[x]元。房屋產權調換差價結算：乙方應按照安置房市場評估價格與本協議約定的安置房價格的差價，向甲方支付或從甲方應支付的補償款中扣除差價。差價結算在安置房交付前進行，具體金額以雙方共同委托的評估機構出具的評估報告為準。3.安置房交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[x]個月內完成安置房的建設，并通知乙方辦理交房手續。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致安置房交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付安置房，但不承擔違約責任。4.安置房屋標準安置房應符合國家和地方有關房屋質量標準，具備通水、通電、通氣、通訊等基本居住條件。安置房的裝修標準為[具體裝修標準，如毛坯房、簡裝房等]。安置房應配備相應的物業管理服務，物業服務標準按照[當地相關物業服務標準]執行。四、搬遷及臨時安置1.搬遷補助費甲方按照乙方被拆遷房屋的建筑面積，向乙方支付搬遷補助費，標準為每平方米人民幣[x]元，共計人民幣[x]元。搬遷補助費在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付給乙方。2.臨時安置補助費貨幣補償方式下：甲方按照乙方被拆遷房屋的建筑面積，向乙方支付臨時安置補助費，標準為每平方米每月人民幣[x]元。臨時安置補助費自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置房交房手續之日止。甲方應在每季度末向乙方支付當季度的臨時安置補助費。房屋產權調換方式下：甲方按照乙方被拆遷房屋的建筑面積，向乙方支付臨時安置補助費，標準為每平方米每月人民幣[x]元。臨時安置補助費自乙方騰空房屋之日起計算，至安置房交付之日止。甲方應在每季度末向乙方支付當季度的臨時安置補助費。如因甲方原因導致乙方超過約定的臨時安置期限仍未入住安置房的，自逾期之日起，甲方應按照原臨時安置補助費標準的[x]倍向乙方支付臨時安置補助費。五、停產停業損失補償（如有）1.適用范圍：如乙方的被拆遷房屋為經營性用房，且在拆遷前已依法取得營業執照并持續經營的，甲方應給予乙方停產停業損失補償。2.補償標準：甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產停業期限（自乙方停止經營之日起至安置房交付之日止）的方式計算停產停業損失補償。乙方應提供上一年度的納稅證明、財務報表等相關資料作為計算依據。如乙方無法提供上述資料的，由雙方共同委托的評估機構根據乙方的經營狀況、行業平均利潤等因素進行評估確定。3.支付方式：停產停業損失補償在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方停止經營并經甲方驗收確認后[x]個工作日內，支付剩余補償款。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付全部補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定的時間完成安置房建設或交付安置房的，每逾期一日，應按照安置房總價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付全部補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。甲方應返還乙方已支付的差價及相關費用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失給乙方造成財產損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定騰空房屋，同時承擔甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞與被拆遷房屋及附屬物相關的重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間和方式領取拆遷補償款及相關費用的，視為乙方自動放棄相應權益，甲方不再另行支付。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證明、土地證明、房屋及附屬物丈量清單、評估報告、安置房屋戶型圖等，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂