借店協議合同?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[借用店鋪的具體用途]需要，欲借用甲方位于[店鋪詳細地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下借店協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，店鋪結構為[詳細結構描述，如框架結構、磚混結構等]，店鋪內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如貨架、收銀臺、空調等]。2.店鋪用途：乙方借用該店鋪僅用于[明確具體用途，如經營服裝銷售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、借用期限1.借用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.借用期限屆滿前，乙方應提前[x]日通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄續租權。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取借用費用。甲方有權監督乙方對店鋪的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用店鋪，有權要求乙方改正或解除本協議。在借用期限內，甲方有權對店鋪進行正常的檢查、維護，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證店鋪具備正常使用條件，無產權糾紛和其他權利瑕疵。甲方應按照本協議約定提供店鋪相關的證照、資料等文件。借用期間，甲方應協助乙方處理與店鋪使用相關的合理事宜，如協助辦理營業執照等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在借用期限內按照本協議約定使用店鋪。乙方有權根據店鋪用途對店鋪進行合理裝修和布置，但裝修方案應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，借用期限屆滿后，乙方不得拆除已裝修的不可移動部分。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或轉租給第三方。乙方應按時足額向甲方支付借用費用。借用期間，乙方應妥善保管店鋪及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得利用店鋪從事違法違規活動。借用期限屆滿或本協議解除后，乙方應在[x]日內將店鋪及其附屬設施完好無損地返還給甲方，同時清理店鋪內的物品。四、借用費用及支付方式1.借用費用：乙方每月應向甲方支付借用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月借用費用以[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.若乙方逾期支付借用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的借用費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.借用期限屆滿或本協議解除后，如乙方無違約行為且按照本協議約定將店鋪及其附屬設施完好無損地返還給甲方，甲方應在[x]日內將押金全額無息退還給乙方。3.若乙方在借用期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定提供店鋪或干涉乙方正常使用店鋪，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變店鋪用途、轉租給第三方、逾期支付借用費用、損壞店鋪及其附屬設施等，乙方應承擔違約責任，除按照本協議約定支付違約金、賠償損失外，甲方還有權解除本協議，并要求乙方立即返還店鋪。3.任何一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方的直接經濟損失、律師費、訴訟費等維權費用。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本協議：未按照本協議約定的用途使用店鋪，經甲方書面通知后仍不改正的；擅自轉租店鋪給第三方的；逾期支付借用費用超過[x]日的；利用店鋪從事違法違規活動的；因乙方原因導致店鋪及其附屬設施嚴重損壞，無法正常使用的。3.若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本協議：未按照本協議約定提供店鋪相關的證照、資料等文件，導致乙方無法正常經營的；干涉乙方正常使用店鋪，經乙方書面通知后仍不改正的。4.本協議解除后，雙方應按照本協議約定進行清算，結清費用，乙方應在[x]日內將店鋪及其附屬設施返還給甲方。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：