套房購買協議合同例文?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的套房（以下簡稱"該套房"），乙方有意購買該套房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.套房基本情況該套房位于[具體樓號][具體單元][具體樓層][房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商用等]。該套房為[毛坯房/精裝修房]，包含以下配套設施：[詳細列舉如水電、燃氣、暖氣等設施情況]。房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，戶型為[幾室幾廳幾衛]，采光通風良好。2.房屋產權情況甲方保證該套房產權清晰，無抵押、查封、租賃等任何權利瑕疵，可依法自由處分。該套房產權證書編號為[具體編號]，產權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方如實告知該套房的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證該套房符合國家及地方關于房屋買賣的相關規定和標準，具備合法交易條件。在本協議簽訂后[x]日內，負責辦理該套房的產權過戶手續所需的相關文件準備工作，并積極協助乙方辦理產權過戶登記。按照協議約定的時間和方式交付該套房及其附屬設施設備，保證交付時房屋及設施設備完好無損。承擔在本協議簽訂前該套房所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式和條件交付該套房及其附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理該套房的產權過戶登記手續。在甲方存在違約行為時，有權依據協議約定追究甲方違約責任，并要求甲方承擔相應賠償責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產權過戶登記所需的相關資料，并積極配合甲方辦理產權過戶手續。在接收該套房時，應當按照協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔自本協議簽訂后該套房所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該套房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本協議簽訂后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或貸款申請被拒絕，乙方應在接到通知后[x]日內以現金方式補足購房余款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部購房款（或乙方已取得銀行貸款承諾函且甲方確認貸款金額足以支付剩余購房款）后的[x]日內，將該套房交付給乙方。2.交付手續在交付房屋時，甲方應與乙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接單；如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付條件，整改期間的費用由甲方承擔。甲方應向乙方提供該套房的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業交割清單等。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該套房的產權過戶登記手續。2.過戶費用承擔辦理產權過戶登記手續所產生的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付該套房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報該套房的重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能在本協議約定的時間內協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將該套房再次出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該套房產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理產權過戶登記手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_____________