培訓學校協(xié)議租賃合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的培訓學校場地及相關設施設備用于開展培訓業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）培訓學校場地1.甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的培訓學校場地出租給乙方使用。該場地包括教室[x]間、辦公室[x]間、會議室[x]間、活動室[x]間等，具體布局以雙方現(xiàn)場確認的平面圖為準。2.場地內(nèi)配備有基本的教學設施設備，如課桌椅、投影儀、音響設備、白板等，滿足乙方開展一般培訓課程的需求。（二）相關設施設備1.甲方提供的設施設備還包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、消防設施、水電供應系統(tǒng)、網(wǎng)絡通訊設備等，以保障培訓學校的正常運營。2.乙方有權在租賃期內(nèi)合理使用上述設施設備，但應負責日常的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。（三）培訓服務1.甲方應向乙方提供培訓學校的相關資質(zhì)證明文件，協(xié)助乙方辦理開展培訓業(yè)務所需的各類審批手續(xù)，確保乙方能夠合法合規(guī)地經(jīng)營。2.甲方可根據(jù)乙方需求，為乙方提供一定的招生宣傳支持，如在學校官網(wǎng)、公眾號等平臺發(fā)布乙方培訓課程信息，但具體宣傳內(nèi)容和方式需經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.在租賃期內(nèi)，甲方應定期對培訓學校場地及設施設備進行安全檢查和維護，確保乙方的教學活動安全有序進行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及設施設備。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金價格包含場地租金、設施設備使用費、物業(yè)管理費等，但不包括水電費、網(wǎng)絡通訊費等乙方使用過程中產(chǎn)生的其他費用。（二）支付方式1.乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________（三）租金調(diào)整1.在租賃期限內(nèi)，租金價格保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化，導致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。調(diào)整租金價格應提前[x]個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.租金調(diào)整的依據(jù)應充分合理，如當?shù)赝囟晤愃莆飿I(yè)的租金水平、物價指數(shù)變化等因素。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證租賃場地及設施設備符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的出租資質(zhì)，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應在租賃期開始前，將租賃場地及設施設備交付乙方使用，并確保其能夠正常運行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用租賃場地及設施設備的，甲方應承擔相應的違約責任。4.甲方負責對租賃場地及設施設備進行定期的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。如遇不可抗力或意外事件導致設施設備損壞的，甲方應及時進行維修，確保乙方的正常使用。5.甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常教學活動。但乙方的經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)行為。6.甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃場地及設施設備，開展合法合規(guī)的培訓業(yè)務。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如因乙方原因?qū)е伦赓U場地及設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營培訓業(yè)務。乙方應自行辦理開展培訓業(yè)務所需的各類審批手續(xù)，并承擔相應費用。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。5.乙方應負責租賃場地及設施設備的日常衛(wèi)生清潔和安全管理，確保教學環(huán)境整潔、安全。在租賃期內(nèi)，乙方應做好防火、防盜、防汛等安全工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，不得影響租賃場地的結(jié)構安全和整體外觀。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃場地恢復原狀。如乙方未恢復原狀或恢復后仍不符合要求的，甲方有權要求乙方支付恢復原狀所需費用，并可從租賃保證金中扣除相應金額。7.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將租賃場地及設施設備轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方應承擔違約責任。五、保證金（一）保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金用途租賃保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務。如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，租賃期滿后，甲方應在乙方交還租賃場地及設施設備且結(jié)清所有費用后的[x]天內(nèi)，將租賃保證金無息退還給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定將租賃場地及設施設備按時交付乙方使用，或交付的場地及設施設備不符合合同約定，導致乙方無法正常開展培訓業(yè)務的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定對租賃場地及設施設備進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時導致乙方無法正常開展培訓業(yè)務達[x]天以上的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及租賃保證金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自干涉乙方的正常教學活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變租賃場地及設施設備的用途或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或恢復后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營培訓業(yè)務，導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方擅自將租賃場地及設施設備轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租賃保證金不予退還，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。5.如乙方在租賃期滿后未按照本合同約定如期交還租賃場地及設施設備，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回租賃場地及設施設備，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因上述原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，如租金退還、設施設備處理等問題。（二