協(xié)議解除房屋合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），就位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜達成協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就協(xié)議解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋總層數(shù)為[x]層，所在層數(shù)為[x]層，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等]。同時，該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體截止日期]。房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等權(quán)益，在合同解除前的相關(guān)費用由[責任方]承擔，合同解除后的相關(guān)費用由[責任方]承擔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報房屋存在的瑕疵或問題。協(xié)助乙方辦理與房屋解除合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。在本協(xié)議簽訂后，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損毀、拆除或變更其狀態(tài)。按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款項及相關(guān)費用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理與房屋解除合同相關(guān)的手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，不得擅自損壞或占用。按照本協(xié)議約定與甲方辦理款項結(jié)算及退還手續(xù)，如有應(yīng)支付給甲方的費用，應(yīng)及時足額支付。三、協(xié)議解除的條件及方式1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。2.解除方式雙方簽訂本協(xié)議，自本協(xié)議生效之日起，原《房屋買賣合同》即行解除。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，完成相關(guān)手續(xù)的辦理。四、款項結(jié)算及退還1.購房款項乙方已支付給甲方的購房款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將該購房款全額退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.利息（如有）若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方支付購房款之日起至款項退還之日止的利息。利息計算以乙方實際支付的購房款金額為基數(shù)，按照上述利率標準計算。利息與購房款一并退還乙方。3.其他費用雙方確認，在房屋交易過程中，除購房款外，乙方還支付了其他相關(guān)費用，包括但不限于[列舉其他費用項目，如中介費、契稅等]。對于乙方已支付的應(yīng)由甲方承擔的費用，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項退還給乙方。退還方式及賬戶信息同購房款退還。五、房屋及附屬設(shè)施的交還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。交還房屋時，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)部的固定裝修、家電家具等附屬設(shè)施保持交付時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施后的[x]個工作日內(nèi)，進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失等不符合交還要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)完成整改或賠償，否則甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的款項中扣除相應(yīng)費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行退款義務(wù)，同時按照未退還金額的[x%]支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房屋存在的重大瑕疵或問題，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因處理房屋問題產(chǎn)生的費用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方擅自損毀、拆除或變更房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，導致乙方無法按照約定交還房屋的，甲方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)履行交還義務(wù)，同時按照房屋評估價值的[x%]支付違約金。若乙方擅自損壞或占用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的款項中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方辦理款項結(jié)算及退還手續(xù)，導致甲方退款延遲的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)算金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于雙方身份證明文件、房屋買賣合同、相關(guān)費用支付憑證等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______