地塊轉讓協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[地塊詳細地址]的地塊（以下簡稱"該地塊"），愿意將該地塊轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[地塊詳細地址]，其四至為：東至[東至相鄰地塊或道路名稱]，南至[南至相鄰地塊或道路名稱]，西至[西至相鄰地塊或道路名稱]，北至[北至相鄰地塊或道路名稱]。2.地塊面積：該地塊面積為[x]平方米（以最終測量為準）。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業用地等]4.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]5.地上附著物：地塊上現有[詳細列舉地上附著物情況，如建筑物、構筑物、樹木等]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該地塊的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該地塊及地上附著物的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在甲方完成地塊產權過戶手續前，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在地塊產權過戶至乙方名下且甲方將地塊及地上附著物完整交付給乙方后，乙方應在[x]個工作日內支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對地塊及地上附著物享有合法權益，并有權在本協議約定的范圍內進行處置。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該地塊的產權清晰，無任何權屬糾紛及抵押、查封等限制轉讓的情形。否則，甲方應承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。向乙方提供該地塊的相關產權證明文件、規劃文件、土地出讓合同等資料，并協助乙方辦理地塊轉讓的相關手續，包括但不限于產權過戶手續、規劃變更手續等，所產生的費用按照法律法規及本協議約定承擔。在本協議簽訂后至地塊交付前，負責保護地塊及地上附著物的現狀，不得擅自改變或破壞。因甲方原因導致地塊及地上附著物價值減損的，應承擔相應賠償責任。在地塊交付時，確保地塊及地上附著物與本協議約定的狀況一致，并清理地塊上的無關人員和物品。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得該地塊的所有權及相關權益。要求甲方按照本協議約定履行協助辦理相關手續及交付地塊等義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方繼續履行協議或解除協議并要求甲方返還已付款項及賠償損失。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理地塊轉讓的相關手續，提供辦理手續所需的文件和資料，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。在地塊交付后，按照法律法規及相關規劃要求合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。四、地塊交付及過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內將地塊及地上附著物交付給乙方。交付時雙方應共同對地塊及地上附著物的狀況進行確認，并簽署交接清單。2.過戶時間：甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內啟動地塊產權過戶手續，并在[x]個工作日內完成產權過戶至乙方名下的手續。因甲方原因導致過戶遲延的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.過戶費用承擔：地塊產權過戶所產生的稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付地塊或地上附著物存在瑕疵，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的地塊存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得地塊權益，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理地塊轉讓相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金，并恢復土地原狀。若因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續遲延或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________