合資建房協議合同?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合作項目概述1.項目地址：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米（土地地號：[具體地號]）。2.項目規劃：擬建造[具體層數及戶型]的房屋，總建筑面積約為[x]平方米。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有對合作建房項目的知情權，有權了解項目進展情況。按照本協議約定獲取合作建房后的相應房屋或收益。2.義務提供合作建房所需的土地，并確保土地產權清晰，無任何權屬糾紛及權利限制，保證乙方在合作期間對該土地享有合法的使用權。協助乙方辦理項目建設所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方約定承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和要求，配合乙方進行房屋建設施工，提供必要的施工條件。對合作建房過程中涉及的甲方自身的債務、糾紛等負責處理，確保不影響項目的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利享有對合作建房項目的規劃、設計、施工等方面的參與權和建議權。按照本協議約定獲取合作建房后的相應房屋或收益。2.義務負責提供合作建房所需的全部資金，包括但不限于土地開發費用、建筑工程費用、配套設施費用等，并按照項目進度及時足額投入資金，確保項目順利進行。負責合作建房項目的規劃設計、工程施工、質量監督等全部建設工作，按照國家相關規范和標準進行建設，確保工程質量合格，并承擔因工程質量問題引發的一切責任。在項目建設過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，依法辦理各項建設手續，承擔因違法違規建設導致的一切法律責任。定期向甲方通報項目進展情況，接受甲方的監督和檢查。三、房屋分配及相關權益約定（一）房屋分配原則1.按照雙方投入資金比例結合土地價值評估情況進行房屋分配。經雙方共同委托專業評估機構評估，土地價值占項目總價值的[x]%，乙方投入資金占項目總價值的[x]%。2.分配后的房屋面積及具體戶型根據項目實際規劃確定，確保雙方分配的房屋價值基本相當。（二）具體分配方案1.甲方分得位于[具體樓層及戶型]的房屋，建筑面積共計[x]平方米。2.乙方分得位于[具體樓層及戶型]的房屋，建筑面積共計[x]平方米。（三）房屋產權辦理1.雙方各自負責辦理所分得房屋的產權登記手續，費用由各自承擔。2.乙方應協助甲方辦理甲方所分得房屋的產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。（四）配套設施權益1.合作建房項目的配套設施，如停車位、綠化景觀、物業服務用房等，由雙方共同享有使用權，按照房屋分配比例共同承擔相應的維護費用。2.配套設施的經營收益，如停車位出租收益等，按照房屋分配比例進行分配。四、項目建設及管理（一）建設標準1.房屋建設應符合國家現行的建筑設計規范、施工質量驗收規范及相關標準要求，確保房屋質量安全。2.建筑材料應符合國家標準，乙方應選用質量合格、信譽良好的供應商提供建筑材料，并提供材料的質量證明文件。（二）施工管理1.乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行項目施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權利義務。2.甲方有權對項目施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合并及時整改。（三）工期要求1.項目建設工期自本協議簽訂之日起[x]個月內完成主體結構施工，[x]個月內完成竣工驗收并交付使用。如因不可抗力或政府原因導致工期延誤，工期相應順延。2.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案，嚴格按照進度計劃組織施工，確保項目按時完成。五、費用承擔1.土地費用：由甲方承擔，包括但不限于土地出讓金、土地契稅等。2.建設費用：由乙方承擔，包括但不限于建筑工程費用、安裝工程費用、裝修工程費用、監理費用等。3.審批手續費用：按照本協議約定承擔，如因一方原因導致費用增加，由該方自行承擔。4.其他費用：雙方各自承擔因自身原因產生的費用，如律師費、訴訟費等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供土地或提供的土地存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用土地進行建房，甲方應退還乙方已投入的全部資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理項目建設所需審批手續，導致項目延誤或無法進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議約定的房屋分配比例向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額投入資金，導致項目建設延誤，乙方應按照未投入資金金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照國家相關規范和標準進行項目建設，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至工程質量合格，并承擔因返工整改給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致項目無法通過竣工驗收，乙方應按照本協議約定的房屋分配比例向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定，擅自將項目轉讓或轉包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已投入的全部資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照本協議約定的房屋分配比例向甲方支付違約金，乙方已完成的建設工程歸甲方所有，乙方不得要求任何補償。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致項目無法順利進行或出現違約情況，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補