取消購(gòu)房合同的協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于[具體房屋地址]的《購(gòu)房合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原購(gòu)房合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就取消原購(gòu)房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋地址：[具體房屋地址]房屋建筑面積：______平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋戶(hù)型：______室______廳______廚______衛(wèi)房屋用途：住宅2.購(gòu)房合同相關(guān)內(nèi)容原購(gòu)房合同編號(hào)：______原購(gòu)房合同簽訂時(shí)間：______年____月____日原購(gòu)房合同約定的房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）付款方式及付款期限：乙方于簽訂原購(gòu)房合同之日支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），并按照以下第______種方式支付剩余房款：一次性付款：乙方應(yīng)于______年____月____日前將全部房款支付至甲方指定賬戶(hù)。分期付款：乙方應(yīng)于______年____月____日前支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；于______年____月____日前支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；于______年____月____日前支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)于簽訂原購(gòu)房合同之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)于銀行放款之日起______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶(hù)；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)于收到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。義務(wù)保證對(duì)擬出售房屋擁有合法處分權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況等。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理原購(gòu)房合同的解除備案手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定及時(shí)履行退款義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理原購(gòu)房合同的解除備案手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將原購(gòu)房合同及相關(guān)資料交還給甲方。不得向第三方泄露本協(xié)議及原購(gòu)房合同的相關(guān)內(nèi)容，不得從事任何損害甲方利益的行為。三、違約及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)取消原購(gòu)房合同的目的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失、律師費(fèi)損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)取消原購(gòu)房合同的目的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、中介費(fèi)損失、律師費(fèi)損失等。任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以