居住權合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（房屋所有權人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（居住權人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的所有權，乙方因[居住需求原因]，希望在該房屋內享有居住權。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方在該房屋內設立居住權事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區縣][具體街道][門牌號]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住用途]。2.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，包括但不限于被查封、抵押、出租給第三人等影響乙方居住權行使的情形。如有上述情況導致乙方無法正常行使居住權，甲方應承擔全部法律責任并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.房屋現狀：甲方應向乙方如實告知該房屋的現狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設施設備配備等。乙方對甲方所告知的房屋現狀進行確認，并同意按現狀使用該房屋。二、居住權的設立1.甲方同意乙方在本合同約定的期限內對該房屋享有居住權。居住權的期限自[居住權起始日期]起至[居住權終止日期]止。2.居住權是一種用益物權，乙方有權在居住權期限內，按照本合同約定的方式使用該房屋及其附屬設施設備。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。3.乙方有權與甲方共同使用該房屋內的共用部分，包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻面等。乙方應合理使用共用部分，不得損害其他業主或使用人的合法權益。4.乙方享有在該房屋內自主安排生活的權利，但應遵守國家法律法規及小區管理規約，不得從事違法違規活動，不得影響他人正常生活。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。在居住權期限內，甲方有權對該房屋進行正常的維護、修繕，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方居住生活的影響。若乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還房屋。2.義務甲方應保證該房屋符合居住條件，并在居住權設立前將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應確保房屋內的設施設備能夠正常使用，如有損壞應及時修復或更換。甲方應協助乙方辦理與居住權相關的手續，如提供必要的證明文件等。在居住權期限內，甲方應承擔該房屋的物業費、水電費、燃氣費等與房屋使用相關的費用，但雙方另有約定的除外。甲方不得在未經乙方同意的情況下，將該房屋另行出租、出借或設定其他權利負擔，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在居住權期限內，按照本合同約定的方式使用該房屋及其附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的居住權不受侵害。在居住權期限內，乙方對該房屋享有占有、使用的權利，但不享有處分權。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋出租、出借、轉讓或設定其他權利負擔。2.義務乙方應按照本合同約定的期限和方式使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時繳納該房屋的物業費、水電費、燃氣費等與房屋使用相關的費用。乙方應遵守國家法律法規及小區管理規約，不得影響他人正常生活。如因乙方原因給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在居住權期限屆滿或本合同解除后，乙方應按照原狀返還該房屋及其附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。四、費用承擔1.居住權費用：乙方無需向甲方支付居住權設立費用。2.房屋使用費用：在居住權期限內，乙方應自行承擔因使用該房屋而產生的物業費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用。3.房屋維修費用：因房屋本身質量問題或自然損耗導致需要維修的，由甲方承擔維修費用；因乙方使用不當導致房屋損壞的，由乙方承擔維修費用。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定履行義務，導致乙方無法正常行使居住權或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定使用該房屋或履行其他義務的，乙方應承擔違約責任。甲方有權要求乙方立即改正違約行為，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照本合同約定的居住權期限剩余時間對應的居住權價值向甲方支付違約金。居住權價值的計算方式為：房屋市場價值×（居住權期限剩余時間÷居住權總期限）。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。4.一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現債權而支付的合理費用。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在居住權期限屆滿前，如因不可抗力、政府征收、房屋滅失等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具