賣樓合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓盤名稱及具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況房屋坐落：[詳細地址]房屋性質：[如商品房、經濟適用房、二手房等]房屋建筑面積：[x]平方米，以房地產管理部門最終實測面積為準。房屋戶型：[如兩室一廳一廚一衛等]房屋用途：[居住、商用等]房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]房屋所在樓層：第[x]層，共[總層數]層房屋朝向：[如坐北朝南等]2.附屬設施及裝修情況附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、樓頂平臺使用權等]裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修（包含裝修材料品牌、裝修風格等）等]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。如有隱瞞或虛假陳述，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。辦理產權過戶手續過程中產生的一切費用，除法律法規另有規定外，按照以下方式承擔：[詳細說明費用承擔方式]在合同約定的交房時間前，保持該房產的現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或進行其他影響房屋質量和使用功能的行為。因甲方擅自改動導致房屋不符合交付條件的，甲方應負責恢復原狀，并承擔因此給乙方造成的損失。按照合同約定的時間和條件將該房產交付給乙方。交房時，甲方應提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件，并確保房屋附屬設施能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房產、協助辦理產權過戶手續等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式及時間如下：支付方式：[現金、銀行轉賬、支票等]支付時間：簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣[x]元。[具體付款節點及金額，如在辦理房產過戶手續前[x]個工作日內，支付購房款人民幣[x]元；在房產交付后[x]個工作日內，支付剩余購房款人民幣[x]元等]配合甲方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在交房時，按照合同約定接收該房產，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交房后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時處理。三、價格及付款方式1.房產價格該房產的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣[x]元。如乙方未能按照合同約定履行付款義務或解除合同，定金不予退還；如甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在[具體時間節點]前，乙方支付首付款人民幣[x]元。首付款應存入雙方共同指定的銀行賬戶監管。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后的[x]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或銀行轉賬方式補足差額部分。尾款：在房產交付并辦理完產權過戶手續后[x]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[x]元。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房產交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋，但交付期限最長不得超過[x]天。2.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照合同約定完成房屋及附屬設施的維修、整改工作（如有），房屋質量符合合同約定標準。甲方已清理完畢該房產內的物品，達到凈房交付標準。3.交付手續交房時，雙方應共同辦理房屋交付手續。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件，并在《房屋交接單》上簽字確認。乙方應按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如無異議，應在《房屋交接單》上簽字確認。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權拒絕接收，并要求甲方按照合同約定進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間所產生的費用由甲方承擔，同時交付時間相應順延。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。如因一方原因導致未能按時辦理過戶手續的，責任方應承擔因此給對方造成的損失。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續過程中產生的一切費用，除法律法規另有規定外，按照以下方式承擔：甲方承擔的費用：[列舉甲方應承擔的稅費項目及金額]乙方承擔的費用：[列舉乙方應承擔的稅費項目及金額]六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間和條件將該房產交付給乙方，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責在合理期限內修復或整改至符合合同約定標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自將該房產抵押、轉讓或設置其他權利限制，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應返還已付購房款及利息。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照未付購房款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方中途反悔不購買該房產，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議