合同法租賃協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[租賃標的物名稱]，乙方有意向甲方租賃該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃標的物詳情1.名稱：[詳細的租賃標的物名稱，如房屋、商鋪、機械設備等]2.規格型號：[若有特定規格型號，詳細注明，如房屋的面積、戶型結構，機械設備的品牌、型號、技術參數等]3.數量：[具體數量，如房屋為1套，機械設備為[x]臺等]4.位置：[標的物所在的具體地址，如房屋位于[具體城市][具體街道][門牌號]，商鋪位于[商場名稱][樓層][鋪位號]等]（二）配套設施及服務1.甲方應確保租賃標的物及其附屬設施設備完好、正常運行，并向乙方提供如下配套設施及服務：[列舉各項配套設施及服務內容，如房屋提供水電、燃氣、有線電視接入接口，機械設備提供操作手冊、定期保養服務等]2.乙方有權在租賃期間正常使用上述配套設施及服務，但應合理使用并承擔相應的費用（如水電費、燃氣費、有線電視費等，具體費用標準及支付方式在本協議中另行約定）。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：____________________元整）。2.租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方應在每月/季/年的第[x]日前向甲方支付當月/季/年租金。2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在乙方交還租賃標的物后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對租賃標的物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致租賃標的物無法繼續出租，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本協議約定向乙方交付租賃標的物，并確保租賃標的物符合正常使用要求。甲方應負責租賃標的物及其附屬設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當造成損壞的除外。甲方應保證乙方在租賃期間對租賃標的物的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。租賃期間，甲方如需出售租賃標的物，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用租賃標的物及其附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務。在租賃期限內，如乙方因經營需要對租賃標的物進行裝修、改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行；租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損壞租賃標的物的主體結構。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃標的物及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行其他損害租賃標的物的行為。乙方應負責租賃期間租賃標的物及其附屬設施設備的日常維護和保養，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及相關管理規定，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃標的物及其附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合正常使用要求，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，且甲方有權不予退還乙方已支付的押金，如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行其他損害租賃標的物的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.若乙方未按照本協議約定如期交還租賃標的物及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方在租賃期間從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，且甲方有權不予退還乙方已支付的押金，如因乙方違法違規行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書面指定的地址送達。2.一方變更送達地址的，應提前[x]日書面通知另一方；否則，另一方按照原地址送達的通知、函件等視為已送達。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件；雙方應協商解決因合同無法履行或部分無法履行而產生的問題。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，但應提前[x]日書面通知違約方。（三）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_