取消購房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：__________________），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達成協議。現經雙方友好協商，一致同意取消上述購房合同，特簽訂本取消購房合同協議（以下簡稱"本協議"）。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體坐落于[所在小區名稱、樓棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：該房屋為[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理取消購房合同的相關手續。在乙方履行本協議約定義務后，有權收回該房屋。2.義務向乙方提供簽訂購房合同所需的真實、準確、完整的資料，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理取消購房合同的備案登記、預告登記等相關手續，并承擔因辦理上述手續所需的費用。按照本協議約定，退還乙方已支付的購房款項及相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的購房款項及相關費用。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方協助辦理與該房屋相關的其他手續，如解除房屋抵押等。2.義務按照本協議約定配合甲方辦理取消購房合同的相關手續，提供必要的協助和文件。向甲方交回該房屋的相關資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋產權證書（如有）等。保證在本協議簽訂及履行過程中提供的所有資料真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實的情況。三、購房款項及相關費用的退還1.購房款項：乙方已向甲方支付的購房款共計人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將上述購房款項一次性全額退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.相關費用：乙方在購買該房屋過程中支付的其他相關費用，包括但不限于契稅、維修基金、物業費（如有預繳）等，共計人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。甲方應根據實際發生情況，在本協議生效后的[x]個工作日內，將乙方已支付的上述相關費用退還給乙方。退還方式為：如該費用已由甲方代收代付，則甲方直接將款項退還乙方；如該費用乙方已自行繳納給相關部門或機構，則甲方應協助乙方辦理退款手續，并承擔因辦理退款手續所需的費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款項及相關費用總額的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及違約金。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法順利辦理取消購房合同的相關手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理取消購房合同的相關手續，每逾期一日，應按照購房款項及相關費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款項及相關費用總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。若乙方違反本協議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失以及為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上是一份取消購房合同協議的模板，你可以根據實際情況進行修改和完善。如果你還有其他問題，歡迎繼續向我提問。需要注意的是，在實際簽訂取消購房合同協議時，建議雙方仔細審查協議條款，確保自身權益得到充分保障。如有必要，可咨詢專業律師的意見。此外，具體的合同條款和格式應符合當地法律法規及相關政策的要求。附：關于《取消購房合同協議》中相關法律條文的說明1.關于合同的訂立與生效根據《民法典》第四百六十九條規定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。本取消購房合同協議采用書面形式訂立，符合法律規定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，體現了合同訂立的形式要求和生效條件。2.關于合同雙方的權利義務協議中明確了甲方和乙方各自的權利義務，符合《民法典》第五百零九條規定的當事人應當按照約定全面履行自己的義務。甲方有義務提供真實資料、協助辦理手續并退還購房款項及相關費用，乙方有義務配合辦理手續、交回相關資料并保證資料真實，這些規定確保了雙方在合同履行過程中的合理責任劃分，保障了交易的公平性。3.關于違約責任違約責任條款依據《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。協議中詳細規定了甲方和乙方違約時應承擔的違約金支付責任以及賠償范圍，包括直接經濟損失、預期利益損失和合理費用等，明確了違約方應承擔的法律后果，有助于督促雙方嚴格履行合同義務。4.關于爭議解決協議約定爭議解決方式為首先友好協商，協商不成則向房屋所在地有管轄權的人民法院