合同認購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發建設的[項目名稱]中的特定標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）物業基本信息1.物業位置：[詳細地址，具體到樓棟、單元、房號]2.建筑面積：[x]平方米（最終以產權登記面積為準）3.戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]（二）配套設施1.小區配套：小區內規劃建設有[列舉如花園、停車場、健身設施、兒童游樂設施等配套設施]。2.周邊配套：周邊[x]公里范圍內有[學校名稱、醫院名稱、商場名稱等具體的公共服務設施]。（三）房屋現狀1.該房屋為[期房/現房]。若為期房，預計交付時間為[具體日期]。2.房屋目前處于[已完成主體結構/已裝修至[具體裝修階段]等狀態]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解所認購房屋的詳細信息，包括但不限于房屋結構、面積、配套設施等。在本協議約定的條件下，享有優先購買權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付認購款項。如實向乙方提供個人或企業相關信息，保證所提供信息的真實性和完整性。在簽訂正式購房合同前，配合乙方完成必要的資格審查等手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付認購款項。根據法律法規及項目實際情況，對房屋銷售相關事宜進行合理安排和調整。2.義務向甲方如實介紹所售房屋的情況，不得隱瞞或虛假陳述重要信息。在本協議生效后，為甲方保留所認購房屋，不得另行出售給他人。按照本協議約定及法律法規規定，按時交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。三、認購款項及支付方式（一）認購款項金額甲方應向乙方支付認購定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性支付甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將認購定金及全部購房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本協議簽訂之日起[x]日內，支付認購定金人民幣[x]元整。第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在[具體日期]前，支付剩余購房款人民幣[x]元整。3.銀行貸款甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續。若貸款獲批，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，將首付款（扣除認購定金后的差額部分）支付至乙方指定賬戶；若貸款未獲批，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足全部購房款。四、正式購房合同的簽訂（一）簽訂時間雙方同意，在甲方按照本協議約定支付認購款項且乙方審核通過甲方資格后的[x]日內，簽訂正式的《商品房買賣合同》（以下簡稱"購房合同"）。（二）簽訂地點[具體簽訂地點]（三）合同內容正式購房合同應包含但不限于房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間、質量標準、違約責任等條款，具體內容以雙方協商一致并符合法律法規規定為準。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付認購款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的認購定金。2.若甲方在簽訂正式購房合同時，無故拒絕簽訂或提出不合理要求導致無法簽訂購房合同的，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金，并有權另行處置該房屋。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定為甲方保留所認購房屋，或將該房屋另行出售給他人，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定及購房合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除購房合同，乙方應退還甲方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前[x]日書面通知對方。一方按照原送達地址發送的通知，視為已送達對方。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日