店面樓梯租用協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]店面樓梯（以下簡稱"該樓梯"）的所有權或合法使用權，乙方因經營需要欲租用該樓梯，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓梯位置：該樓梯位于[店面具體地址]，連接[起始樓層]至[終止樓層]。2.樓梯狀況：樓梯結構穩固，寬度為[x]米，長度為[x]米，踏步高度為[x]厘米，踏步寬度為[x]厘米，扶手高度為[x]厘米，扶手材質為[具體材質]，整體狀況良好，可滿足正常使用需求。3.附屬設施：樓梯配備有照明設施，包括[照明燈具數量及類型]，確保樓梯在夜間也能正常通行。同時，樓梯周圍設置有安全防護欄，高度符合安全標準。二、租用期限1.本協議租用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[x]個月。2.租用期滿，乙方應如期交還樓梯。如乙方需繼續租用，應在租用期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租用協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租用期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金的具體期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對樓梯的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。在租用期限內，如因甲方原因需提前收回樓梯，應提前[x]日書面通知乙方，并按照本協議約定向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。2.義務甲方應保證對該樓梯擁有合法的出租權，確保乙方在租用期限內能夠正常使用樓梯，不受第三方干涉。甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付樓梯，并確保樓梯符合本協議約定的使用條件。甲方負責對樓梯進行定期檢查和維護，確保樓梯的安全性和正常使用功能。如因樓梯本身質量問題或甲方維護不當導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租用期限內，甲方如需對樓梯進行維修、改造或其他影響乙方正常使用的行為，應提前[x]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。如因甲方維修、改造等行為給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的用途使用樓梯，在租用期限內享有樓梯的使用權。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租用期限內，如因乙方原因需提前解除本協議，應提前[x]日書面通知甲方，并按照本協議約定向甲方支付違約金。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用樓梯，不得擅自改變樓梯的結構、用途或進行其他有損樓梯安全和正常使用的行為。乙方應妥善保管樓梯及其附屬設施，如因乙方使用不當或保管不善導致樓梯及其附屬設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方在使用樓梯過程中應遵守國家法律法規及相關安全規定，不得在樓梯上堆放易燃易爆等危險物品，不得進行違法違規活動。如因乙方原因導致發生安全事故或給第三方造成人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租用期滿或本協議提前解除后，乙方應如期交還樓梯及其附屬設施，并保證樓梯及其附屬設施完好無損。如乙方未按時交還或交還的樓梯及其附屬設施存在損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或要求乙方另行賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用樓梯或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照本協議約定向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變樓梯用途、損壞樓梯及其附屬設施等，乙方應承擔相應的違約責任，并按照本協議約定向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定提前解除協議，應按照本協議約定向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約金的具體金額為[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，并根據實際情況決定是否變更或解除本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于樓梯現狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：_________________