合同協議編寫程序?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細清單]等]。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，應提前[x]天通知乙方，乙方應在租賃期滿之日或甲方通知的合理期限內騰空房屋并交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付時間：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。如遇法定節假日或休息日，應提前至最近的工作日支付。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用該房屋產生的水費由[乙方/甲方]承擔。乙方應按照當地供水部門的規定按時繳納水費，如因乙方未按時繳納水費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。2.電費：租賃期間，乙方使用該房屋產生的電費由[乙方/甲方]承擔。乙方應按照當地供電部門的規定按時繳納電費，如因乙方未按時繳納電費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。3.燃氣費：租賃期間，乙方使用該房屋產生的燃氣費由[乙方/甲方]承擔。乙方應按照當地燃氣供應部門的規定按時繳納燃氣費，如因乙方未按時繳納燃氣費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。4.物業管理費：租賃期間，乙方應按照該房屋所在小區物業管理公司的規定按時繳納物業管理費，費用標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因乙方未按時繳納物業管理費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋產生的其他費用，如網絡費、有線電視費、垃圾處理費等，均由[乙方/甲方]承擔。乙方應按照相關部門或機構的規定按時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。六、房屋及附屬設施設備維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]小時內做出維修安排，如因特殊情況無法及時維修的，應向乙方說明情況并協商解決辦法。2.乙方維修責任：乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修、改造或增設他物，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。如乙方未恢復原狀或給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.維修費用承擔：除本協議另有約定外，房屋及其附屬設施設備的維修費用由[甲方/乙方]承擔。七、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方應保證該房屋及其附屬設施設備符合安全使用標準，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本協議約定履行維修責任，確保乙方的正常使用。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用房屋。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明等文件。2.乙方權利義務乙方有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。乙方應按照本協議約定按時支付租金及押金，并承擔因使用該房屋產生的各項費用。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照本協議約定騰空房屋并交還甲方。乙方如需提前解除合同，應提前[x]天書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維修責任，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自解除本協議或提前收回房屋的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋用途或擅自改變房屋結構、損壞房屋及其附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉租行為造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后，按照本協議約定騰空房屋并交還甲方的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。九、合同解除1.協議解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.約定解除：若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.法定解除：在租賃期間，如發生不可抗力或政府行為等導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或政府行為等給對方造成損失的，應按照公平合理的原則分擔損失。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬