定金協議是購房合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜進行協商，乙方已向甲方支付定金，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、協商一致，達成如下定金協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋結構為[具體結構]。房屋所有權證號為[權證號碼]，土地性質為[出讓/劃撥等]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設施及裝修情況附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車位、地下室等]。裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝等]，具體裝修內容包括[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材料，廚衛配置等]。二、定金金額及支付方式1.乙方于[支付日期]向甲方支付定金人民幣[x]元整。2.支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等，注明具體方式及支付賬戶等信息]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在符合法律規定及本協議約定的情況下，有權解除本協議并沒收定金。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。保證對該房屋擁有合法處分權，不存在產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間、條件與乙方簽訂正式購房合同，并協助乙方辦理相關房屋買賣手續。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并保證房屋質量符合相關標準。在符合法律規定及本協議約定的情況下，有權要求甲方返還定金。2.義務按照本協議約定的時間、金額向甲方支付定金。認真閱讀并理解本協議及后續購房合同條款，如無異議，應按照約定簽訂正式購房合同。在簽訂正式購房合同后，按照合同約定履行付款及其他相關義務。四、定金的處理1.若乙方在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式購房合同，并按照合同約定履行義務，定金抵作購房款。2.若乙方未能在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式購房合同，或在簽訂正式購房合同后未能按照合同約定履行義務，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還定金。3.若甲方未能按照本協議約定與乙方簽訂正式購房合同，或在簽訂正式購房合同后未能按照合同約定履行義務，致使本協議無法履行或購房合同無法正常履行的，甲方應雙倍返還乙方定金。五、正式購房合同的簽訂1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，協商簽訂正式購房合同。2.正式購房合同的內容應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，雙方應根據本協議及相關法律法規的規定，明確各自的權利義務。3.在簽訂正式購房合同過程中，雙方應如實提供相關資料，積極配合辦理合同簽訂及后續手續。如因一方原因導致正式購房合同無法按時簽訂或無法簽訂，責任方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協議約定提供房屋相關信息，或房屋存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定支付定金或簽訂正式購房合同，或在簽訂正式購房合同后未按照合同約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____