賣房協議擁金合同?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬出售其名下房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方提供居間服務，促成房屋買賣交易，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方為甲方提供房屋買賣居間服務及傭金支付等事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。2.房屋所有權證號為：[房屋所有權證編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。（二）房屋現狀1.該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房等]，室內裝修及設施設備包括但不限于[列舉主要裝修及設施設備，如地板、門窗、廚衛設備等]，乙方應在居間服務過程中向潛在買受人如實告知房屋現狀。2.房屋附屬設施包括但不限于[如有車庫、車位、儲物間等，詳細說明其情況]。（三）乙方服務內容1.乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的房屋買受人，并向甲方提供與房屋買賣相關的信息咨詢服務，包括但不限于市場行情、交易流程、法律法規等方面的咨詢。2.協助甲方與買受人就房屋買賣事宜進行協商、談判，提供必要的協助和指導，促成雙方達成房屋買賣協議。3.協助甲方和買受人辦理房屋買賣交易過程中的各項手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶登記、協助辦理房屋交付手續等，但乙方不承擔因甲方或買受人原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務，并及時向乙方提供與房屋買賣相關的真實、準確、完整的信息資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明、房屋現狀照片等。2.甲方應積極配合乙方的工作，按照乙方的要求與買受人進行溝通、協商，并根據乙方的建議和指導辦理相關手續。3.在乙方促成房屋買賣交易后，甲方應按照本協議約定向乙方支付傭金。4.甲方未經乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的買受人私下進行交易，否則甲方應按照本協議約定的傭金金額向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。5.甲方保證所提供的房屋信息真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他可能影響房屋交易的瑕疵。如因甲方原因導致房屋交易無法完成或給乙方或買受人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定收取傭金。2.乙方應按照誠實信用原則，為甲方提供專業、高效、優質的居間服務，積極履行居間義務，促成房屋買賣交易。3.乙方應保守在居間服務過程中知悉的甲方及買受人的商業秘密、個人隱私等信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方、買受人書面同意的除外。4.乙方應及時向甲方反饋房屋買賣交易的進展情況，協調解決交易過程中出現的問題，保障交易順利進行。5.乙方在促成房屋買賣交易后，應協助甲方和買受人辦理相關手續，并提供必要的協助和指導，但乙方不承擔因甲方或買受人原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。6.乙方不得在居間服務過程中采取欺詐、脅迫、惡意串通等不正當手段損害甲方或買受人的利益，否則乙方應承擔因此給甲方或買受人造成的全部損失，并按照本協議約定的傭金金額向甲方支付違約金。三、傭金及支付方式（一）傭金標準1.經乙方居間服務，促成甲方與買受人簽訂房屋買賣合同的，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付傭金。2.房屋成交價格以甲方與買受人簽訂的房屋買賣合同中約定的價格為準。（二）支付時間1.甲方應在與買受人簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內，向乙方支付傭金的[x]%；在房屋產權過戶登記手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余傭金。2.如因甲方原因導致房屋產權過戶登記手續無法辦理或辦理延誤的，甲方應按照本協議約定的傭金支付時間向乙方支付傭金，不得以任何理由拒絕或拖延支付。（三）支付方式甲方應將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]開戶名稱：[開戶名稱]四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付傭金，每逾期一日，應按照未支付傭金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部傭金及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自與乙方介紹的買受人私下進行交易，除應按照本協議約定的傭金金額向乙方支付違約金外，還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用（如差旅費、通訊費、中介費等）。3.若甲方提供的房屋信息不真實、不合法、不完整，導致房屋交易無法完成或給乙方或買受人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已收取的傭金、賠償乙方的經濟損失及買受人的損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間義務，導致房屋買賣交易無法完成的，乙方應退還已收取的傭金，并按照傭金金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在居間服務過程中泄露甲方或買受人的商業秘密、個人隱私等信息，給甲方或買受人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方采取欺詐、脅迫、惡意串通等不正當手段損害甲方或買受人的利益，乙方應承擔因此給甲方或買受人造成的全部損失，并按照本協議約定的傭金金額向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效及期限1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議的有效期至房屋買賣交易完成之日止，即甲方與買受人完成房屋產權過戶登記手續且乙方收取全部傭金后，本協議自動終止。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在協議履行期間，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致，可以變更或解除本協議。（三）通知與送達1.甲乙雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方在協議履行過程中的有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。2.本協議履行過程中，一方按照本協議約定向另一方發出的通知、函件等文件，均以書面形式送達至對方在本協議中填寫的聯系地址。如采用郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[x]日視為送達；如采用直接送達方式的，以對方簽收之日視為送達。如因一方提供的聯系方式不準確或變更后未及時通知對方導致通知無法送達的，由此產生的不利后果由該方自行承擔。（四）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙