出租屋安全協議合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（地址）的出租屋，乙方有意承租該出租屋，為明確雙方權利義務，保障出租屋使用安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，簽訂本出租屋安全協議合同。一、標的物或服務具體描述1.出租屋基本情況該出租屋位于__________________，建筑面積為______平方米，包括______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______（居住/辦公等）。屋內設施設備包括但不限于：家具（如床、沙發、衣柜等）、電器（如電視機、冰箱、空調等）、廚房用具（如爐灶、抽油煙機等）、衛生間設施（如馬桶、淋浴設施等）以及其他附屬設施（詳細清單見附件）。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前終止之日返還出租屋及附屬設施設備，未經甲方書面同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按照本合同約定租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對出租屋的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或解除本合同。出租屋及其附屬設施設備出現自然損壞或故障時，在接到乙方通知后，有權按照合理時間安排維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.義務應確保出租屋及其附屬設施設備符合國家安全標準，具備必要的安全條件，能夠正常使用。負責對出租屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于安全狀態。在租賃期限內，如因甲方原因導致出租屋存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。應向乙方提供出租屋的相關安全資料，如房屋結構圖紙、消防設施位置圖等。協助乙方辦理與出租屋使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用出租屋及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定對出租屋及其附屬設施設備進行維修。如因不可抗力或甲方原因導致出租屋無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務應按照本合同約定的用途使用出租屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應經甲方書面同意，并辦理相關手續。應合理使用出租屋及其附屬設施設備，不得故意損壞或擅自拆除、改裝。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。負責出租屋內的消防安全，遵守消防安全規定，不得在出租屋內存放易燃易爆物品，不得私拉亂接電線，確保消防設施設備完好有效。應妥善保管出租屋內的財物，如因乙方保管不善導致財物丟失或損壞，由乙方自行承擔責任。在租賃期限內，應按時足額支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。未經甲方書面同意，不得將出租屋轉租給他人。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應按照本合同約定返還出租屋及附屬設施設備，并保持其完好狀態。三、安全責任（一）消防安全1.乙方應遵守國家和地方有關消防安全規定，確保出租屋內的用火、用電、用氣安全。不得在出租屋內使用明火取暖、做飯等，如需使用電氣設備，應確保其符合安全標準，并正確使用。2.乙方應愛護出租屋內的消防設施設備，不得擅自拆除、損壞或挪用。如發現消防設施設備損壞或故障，應及時通知甲方。3.出租屋內嚴禁存放易燃易爆物品，如汽油、酒精、煙花爆竹等。如有違反，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。（二）電氣安全1.乙方不得擅自改裝出租屋內的電氣線路，如需增加用電設備，應提前通知甲方，并由專業人員進行安裝。2.乙方應使用合格的電氣設備，不得使用假冒偽劣產品。如因電氣設備問題引發安全事故，由乙方承擔全部責任。3.離開出租屋時，應關閉所有電器設備，拔掉插頭，防止電氣火災。（三）燃氣安全1.如出租屋內使用燃氣，乙方應嚴格按照燃氣使用規范操作，確保燃氣安全。不得私自改動燃氣管道或設施。2.乙方應定期檢查燃氣管道及設施是否存在泄漏等安全隱患，如發現問題，應立即通知燃氣供應單位進行維修。3.使用燃氣后，應及時關閉燃氣閥門。（四）其他安全1.乙方應注意出租屋內的人員安全，不得在出租屋內從事危險活動或存放危險物品，防止發生人身傷害事故。2.如因乙方原因導致出租屋發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。包括但不限于人身傷亡賠償、財產損失賠償、因事故引發的法律糾紛處理費用等。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用出租屋或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞出租屋及其附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導致本合同提前解除或終止的，違約方應按照本合同租金總額的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.乙方逾期返還出租屋的，除按照本合同約定支付房屋占有使用費外，還應承擔因逾期返還給甲方造成的其他損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分