賣房協(xié)議合同簽好?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________性別：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________性別：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]。5.附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施清單，如停車位、儲藏室、裝修情況等詳細(xì)描述]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，積極向銀行申請貸款。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，保持房屋現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項及承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如實向甲方提供辦理銀行貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)足差額部分或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)證件和資料，并積極配合辦理各項手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（除尾款外）后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外），門窗、水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ任锲贰?.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付給乙方，乙方已驗收合格。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。具體如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[甲方承擔(dān)的稅費明細(xì)]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[乙方承擔(dān)的稅費明細(xì)]。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項及按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項及按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金或要求乙方按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理銀行貸款手續(xù)或未按時補(bǔ)足貸款差額部分，導(dǎo)致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。如乙方未能按時補(bǔ)足，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金或要求乙方按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金或要求乙方按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不