土地合同協議書怎么寫?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將該土地的使用權出讓給乙方；乙方基于對該土地的需求，愿意受讓該土地的使用權。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至為東至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米，以[土地面積測量方式，如實地測量數據或產權登記面積]為準。3.土地用途：[明確土地用途，如工業用地、住宅用地、商業用地等]二、土地使用權出讓方式及價格1.出讓方式：甲方以[出讓方式，如轉讓、租賃等]的方式將該土地的使用權出讓給乙方。2.土地價格：乙方應向甲方支付的土地使用權出讓金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為雙方基于對土地現狀、市場價值等因素充分考慮后確定的最終價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部土地使用權出讓金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付土地使用權出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點1]前，乙方支付土地使用權出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間節點2]前，乙方支付剩余的土地使用權出讓金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取土地使用權出讓金。對該土地的權屬、現狀等情況進行如實告知乙方，保證所提供的信息真實、準確、完整。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在乙方未按照本協議約定履行付款義務或其他義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定，采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除協議、要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制土地使用權流轉的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為實現權利而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。在本協議簽訂后，協助乙方辦理與該土地使用權相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行土地登記、過戶等手續的辦理。辦理手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。確保該土地在交付給乙方時符合本協議約定的用途及現狀條件。在交付前，甲方應負責處理該土地上的附著物、障礙物等，保證乙方能夠正常使用該土地。若因甲方未履行上述義務導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協議約定支付土地使用權出讓金及履行其他義務后，有權要求甲方按照本協議約定交付該土地，并辦理相關手續，取得該土地的合法使用權。對該土地的使用情況進行監督，若發現甲方違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求甲方改正，并追究甲方的違約責任。在本協議履行過程中，若因法律法規政策調整或不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，乙方有權要求按照法律法規的規定及公平合理的原則，對本協議進行調整或解除，并要求甲方返還已支付的款項（如有），雙方互不承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式及時間，及時、足額地向甲方支付土地使用權出讓金。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地使用權出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的逾期付款行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。按照本協議約定的土地用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規的規定辦理相關審批手續，并取得甲方書面同意。否則，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地使用權出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的擅自改變土地用途行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。在使用該土地過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。因乙方使用土地行為導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。同時，乙方應妥善保護該土地及地上附著物，不得擅自破壞或損壞。若因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在乙方按照本協議約定支付全部土地使用權出讓金或達到本協議約定的付款條件后的[x]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續辦理土地登記手續：乙方應在土地交付后的[x]個工作日內，持本協議及相關文件資料，向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地使用權登記手續。甲方應積極協助乙方辦理，提供必要的文件、資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。辦理土地登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其他手續：如涉及該土地的規劃、建設等相關手續，乙方應按照法律法規的規定自行辦理。甲方應提供必要的協助，確保乙方能夠順利辦理相關手續。辦理其他手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付土地、保證土地權屬清晰或協助乙方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照土地使用權出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地使用權出讓金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付土地使用權出讓金、擅自改變土地用途或從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地使用權出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若因違約方的保密義務違反行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地現狀圖、雙方身份證明文件、付款憑證等。甲方（簽字或蓋章）：___