出售房屋合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位，車庫/車位面積為[x]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。該房屋產權證書號為[房產證號碼]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。3.裝修及附屬設施情況該房屋交付時為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等]。房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施清單，如家電、家具、燈具等]，上述附屬設施隨房屋一并出售給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關產權證書、附屬設施等。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而遭受損失。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞附屬設施，如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋及相關產權證書、附屬設施等。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。自本合同簽訂之日起，配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求甲方處理。接收房屋后，應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞附屬設施。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款雙方經協商一致，確定該房屋的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付之日起[x]日內，支付剩余房屋價款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足以支付全部房屋價款，乙方應在接到銀行通知或房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款（如采取分期付款方式，則在收到乙方最后一期款項）后的[x]日內，將房屋及相關產權證書、附屬設施等交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付手續交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋的基本情況、裝修情況、附屬設施清單等內容。甲方應將房屋的鑰匙、產權證書等相關文件資料一并交付給乙方。五、房屋產權過戶登記1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。即：甲方應承擔的稅費包括但不限于：[列舉甲方應承擔的稅費項目]。乙方應承擔的稅費包括但不限于：[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關義務。乙方應配合甲方提供辦理房屋產權過戶登記手續所需的文件和資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關義務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋及相關產權證書、附屬設施等，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方所提供的房屋及相關信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方在房屋交付前存在與該房屋有關的債權債務糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋出售價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋出售價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。若乙方擅自改變房屋結構、損壞附屬設施，應負責修復或賠償，如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托他人修復，所需費用由乙方承擔，乙方還應按照房屋出售價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充