修房協議合同怎么寫?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其房屋進行修建，乙方具備相應的修房資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋修建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.修建房屋的具體位置：位于[詳細地址]的房屋。2.房屋結構及面積結構：[具體結構，如磚混結構、框架結構等]建筑面積：預計修建面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。3.修建內容基礎工程：包括地基的開挖、夯實，基礎的澆筑等。主體工程：墻體的砌筑、梁柱的搭建、樓板的鋪設等。屋面工程：屋面防水處理、屋面瓦的鋪設等。裝飾裝修工程：內外墻的粉刷、地面的鋪貼、門窗的安裝等。水電安裝工程：室內外給排水管道的鋪設、電線電纜的敷設、照明及插座的安裝等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準、工期要求進行施工。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明等。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如施工許可證等。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。負責協調施工場地周邊的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。有權根據施工實際情況，在不違反本協議約定的前提下，合理調整施工方案。2.義務按照國家相關法律法規及行業標準進行施工，確保工程質量符合本協議約定的質量標準。制定詳細的施工計劃，并嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題造成的一切責任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料及物品，不得擅自丟失或損壞。在工程竣工后，按照相關規定向甲方提供竣工資料，并協助甲方辦理竣工驗收手續。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本協議項下的工程款總額暫定為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），最終工程款以實際結算金額為準。（二）支付方式1.預付款：協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工驗收款：工程竣工并經相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質保金：工程款總額的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年，質保期滿后如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息返還質保金。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.驗收程序工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方收到乙方的驗收通知后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。五、工期1.開工日期：本協議項下工程的開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：本協議項下工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，乙方不承擔責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更本協議約定的修建內容或要求乙方違反本協議約定進行施工，導致工程質量問題或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成施工，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____