學校物業協議合同?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[學校地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方為[學校名稱]，需要專業的物業管理服務；乙方具有提供物業管理服務的資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供學校物業管理服務事宜，達成如下協議：一、服務范圍及內容（一）校園環境維護1.乙方負責學校公共區域（包括教學樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館、食堂、學生宿舍周邊等）的日常清掃保潔工作，保持環境整潔衛生，做到無雜物、無垃圾、無積水。2.定期對校園道路、廣場進行清掃、沖洗，確保路面干凈、平整。3.及時清理校園內的垃圾桶、果皮箱，做到日產日清，并定期進行消毒處理。4.負責校園綠化養護工作，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀美觀、整齊。（二）安全保衛服務1.乙方應制定完善的安全保衛制度，配備專業的保安人員，負責學校的安全保衛工作。2.實行24小時值班制度，對學校大門、教學樓、辦公樓、圖書館、實驗室等重點區域進行巡邏，防止無關人員和車輛進入校園。3.負責對進出校園的人員、車輛進行登記、檢查，確保校園安全。4.協助學校做好消防安全工作，定期檢查消防設施設備，確保其正常運行，組織開展消防安全宣傳教育和演練活動。（三）設施設備管理1.乙方負責對學校內的水、電、暖、消防、電梯等設施設備進行日常巡查、維護和保養，確保設施設備正常運行。2.建立設施設備檔案，記錄設施設備的運行情況、維護保養記錄等。3.及時處理設施設備故障，對于重大故障應及時通知甲方，并協助甲方聯系相關專業維修單位進行維修。（四）學生宿舍管理1.負責學生宿舍公共區域的衛生清掃、樓道照明維護等工作。2.配合學校做好學生宿舍的安全管理工作，禁止無關人員進入學生宿舍區域。3.協助學校做好學生宿舍的生活服務工作，如開水供應、維修服務等。（五）食堂管理1.負責食堂公共區域的衛生清掃、餐具清洗消毒等工作。2.協助學校對食堂食品安全進行監督管理，確保食堂符合衛生標準。3.配合學校做好食堂的物資采購、儲存等管理工作。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務標準和內容提供服務。有權對乙方違反本協議約定的行為進行糾正，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括學校的規劃圖紙、設施設備清單等。按照本協議約定向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方做好物業管理服務工作，協調處理與學校師生及其他相關方的關系。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取物業管理服務費用。有權要求甲方協助提供開展物業管理服務所需的相關資料和條件。有權根據實際情況制定物業管理服務方案，但應報甲方備案。2.義務按照本協議約定的服務范圍及內容，提供優質、高效的物業管理服務。加強對員工的管理和培訓，提高員工的業務素質和服務水平。定期向甲方報告物業管理服務工作情況，接受甲方的監督檢查。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準經雙方協商一致，甲方每月應向乙方支付物業管理服務費用共計人民幣[x]元。此費用包含乙方提供本協議約定的各項物業管理服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式甲方應于每月[具體支付日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業管理服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常開展物業管理服務工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務標準和內容提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照未提供服務部分對應的費用金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自將物業管理服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部物業管理服務費用，同時乙方應按照已收取費用金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方因管理不善或其他原因，導致學校發生安全事故或其他重大事件，給甲方或第三方造成人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部物業管理服務費用，并按照已收取費用金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_________________