商鋪協議過戶合同模板?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置以房產證附圖或相關產權證明文件所示為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房地產產權登記機關實際測定面積為準。3.商鋪用途：該商鋪目前用途為[具體用途]，乙方應按規定用途使用該商鋪。若乙方需改變商鋪用途，應依法辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用及法律責任。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪在過戶時的現狀與本合同約定一致，不存在任何質量問題、產權糾紛及其他瑕疵。商鋪內現有裝修、附屬設施設備（詳見附件一《商鋪附屬設施設備清單》）一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該商鋪的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價格為固定總價，包含商鋪本身價格、相關過戶費用、裝修及附屬設施設備費用等一切與該商鋪轉讓相關的費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金用于擔保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，甲方應將該商鋪的相關產權證明文件、鑰匙等交付給乙方。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在該商鋪過戶手續辦理完畢且甲方將商鋪實際交付給乙方之日起[x]日內支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的處分權，保證該商鋪不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該商鋪的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相關手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至商鋪過戶手續辦理完畢期間，妥善保管該商鋪及相關產權證明文件，不得擅自處分該商鋪，不得損壞商鋪的結構及附屬設施設備。在商鋪過戶手續辦理完畢前，若該商鋪因不可抗力等不可預見、不可避免的原因遭受損失，甲方應及時通知乙方，并與乙方協商解決方案。如因甲方未及時通知導致乙方損失擴大的，甲方應對擴大的損失承擔賠償責任。按照合同約定的時間和條件向乙方交付商鋪及相關產權證明文件等資料。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在辦理過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在商鋪過戶手續辦理完畢且實際接收商鋪后，有權對該商鋪進行占有、使用、收益和處分。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理該商鋪的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相關手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在接收商鋪后，應按照法律法規及合同約定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途、結構及附屬設施設備，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致商鋪遭受損失或產生其他法律責任，乙方應承擔全部賠償責任。在本合同履行期間，對甲方提供的涉及該商鋪的相關信息及資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露。四、過戶手續辦理1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該商鋪的過戶手續。辦理過戶手續所需的各項文件、資料，由雙方按照法律法規及房地產管理部門的要求各自準備并提供。2.甲方應確保提供的過戶資料真實、有效、完整，如因甲方提供的資料不實或不全導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應積極配合甲方辦理過戶手續，按時提供所需資料并簽署相關文件。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如遇國家政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的政策執行。五、商鋪交付1.在乙方支付首付款且甲方收到定金后，甲方應在[具體日期]前將該商鋪及相關產權證明文件、鑰匙等交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.商鋪交付后，其占有、使用、收益和風險均由乙方承擔。乙方應按照合同約定合理使用該商鋪，如因乙方使用不當導致商鋪損壞或產生其他問題，乙方應負責修復或承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付商鋪、協助辦理過戶手續、保證商鋪產權無瑕疵等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付轉讓款、配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違反保密義務的，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.如一方擅自解除本合同，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________附件一：商鋪附屬設施設備清單|序號|設施設備名稱|品牌|型號|數量|狀況|||||||||1|[具體設施設備1名稱]|[品牌1]|[型號1]|[數量1]|[詳細狀況描述1]||2|[具體設施設備2名稱]|[品牌2]|[型號2