合租協議合同注意?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，達成如下合租協議：一、合租房屋基本情況1.房屋位置：本合租房屋位于[具體地址]，房屋面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，如乙方續租，需提前[x]個月書面通知甲方，并在同等條件下享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元整。租金應包含房屋租金、物業費等相關費用，但不包含水電費、燃氣費、網絡費等其他生活費用。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元整。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且房屋及其附屬設施無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證房屋及其附屬設施符合安全使用標準，提供必要的居住條件。3.甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。4.甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方居住的房間。5.在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施。2.乙方應按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。4.乙方應遵守法律法規及小區的各項規章制度，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得私自復制或轉借他人。如因乙方保管不善導致房屋鑰匙丟失或損壞的，乙方應負責更換門鎖或承擔相應的費用。6.在租賃期間，乙方如需將房屋轉租給他人，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的各項義務，如因次承租人原因導致甲方損失的，乙方應承擔連帶責任。五、水電費、燃氣費、網絡費等費用的承擔1.水電費、燃氣費、網絡費等其他生活費用由乙方自行承擔。乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納費用，如逾期未繳納，導致產生滯納金或其他費用的，由乙方自行承擔。2.乙方應在收到相關部門繳費通知后的[x]個工作日內，將費用繳納憑證復印件提交給甲方備案。六、房屋維修與保養1.租賃期間，房屋及其附屬設施的自然損壞或非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.因乙方使用不當或人為造成的房屋及其附屬設施損壞，由乙方負責維修或承擔賠償責任。乙方應在損壞發生后的[x]個工作日內通知甲方，并自行承擔維修費用。如乙方未及時維修，導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.對于房屋及其附屬設施的維修，甲乙雙方應相互配合，積極提供必要的協助。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日說明：以上合租協議合同注意事項僅為參考，具體條款可根據實際情況進行調整和修改，以確保合同的完整性和合法性。在簽訂合租協議前，建議雙方仔細閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢專業律師。同時，合同中涉及的租金、押金、違約金等金額應根據實際情況填寫，確保合同的公平合理。合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，避免產生糾紛。關于合租協議合同的補充說明1.關于房屋設施設備的詳細清單在簽訂合租協議時，建議雙方共同對房屋內的設施設備進行詳細清點，并形成書面清單作為合同附件。清單應包括但不限于家具（如床、沙發、桌椅等）、電器（如電視、冰箱、洗衣機、空調等）、廚衛設備（如爐灶、抽油煙機、熱水器、馬桶等）以及其他附屬設施（如門窗、燈具、窗簾等）的品牌、型號、數量、狀況等信息。這樣在租賃期滿或合同解除時，可依據清單來確定設施設備是否有損壞或缺失，避免因雙方對設施設備狀況認知不一致而產生糾紛。例如，清單中對于電視的描述可以是："品牌：TCL，型號：[具體型號]，尺寸：[x]英寸，購買時間：[購買日期]，現狀：[詳細描述是否有劃痕、故障等情況]"。對于空調的描述可以是："品牌：格力，型號：[具體型號]，匹數：[x]匹，制冷制熱效果：[良好/一般/較差]，安裝位置：[室內機和室外機的具體位置]，現狀：[是否能正常運行等情況]"。通過這樣詳細的清單記錄，能夠清晰明確各方在租賃期間對設施設備的使用和維護責任。2.關于房屋衛生及清潔責任為了保持合租房屋的良好居住環境，有必要在合同中明確房屋衛生及清潔責任。一般來說，公共區域（如客廳、廚房、衛生間等）的衛生由雙方共同負責，建議約定每周或每兩周進行一次共同清潔，明確清潔的標準和分工。例如，可以約定客廳的清潔包括地面清掃、家具擦拭；廚房的清潔包括爐灶臺面、抽油煙機、水槽等的清潔；衛生間的清潔包括馬桶、洗手臺、淋浴間等的清潔。對于各自房間內的衛生，則由居住者自行負責。同時，可約定在租賃期間，雙方應保持各自居住區域的整潔，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物，以免影響整體居住環境。若一方違反衛生清潔約定，導致房屋環境變差或影響另一方生活的，另一方有權要求其整改，如拒不整改，可視為違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。3.關于訪客及留宿規定在合租過程中，可能會涉及到乙方的訪客及留宿情況。為了保障雙方的生活秩序和安全，應在合同中對訪客及留宿作出明確規定。例如，可以約定乙方如需接待訪客，應提前通知甲方，并告知訪客遵守小區及房屋的各項規章制度。訪客不得在房屋內從事違法違規活動，且來訪時間應合理，不得影響甲方及其他合租人的正常生活。對于留宿情況，應明確規定未經甲方書面同意，乙方不得擅自留他人在房屋內留宿。如需留宿他人，應提前向甲方說明留宿人員的身份、留宿時間等信息，并按照甲方要求辦理相關手續。留宿期間，乙方應對留宿人員的行為負責，如因留宿人員原因給甲方或房屋造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.關于房屋安全及防火防盜注意事項房屋安全及防火防盜是合租過程中的重要事項，需要在合同中加以強調。雙方應共同遵守小區的安全管理規定，妥善保管好個人財物，做好防火防盜措施。例如，不得在房屋內私拉亂接電線、違規使用大功率電器，確保用電安全；離開房屋時應關好門窗，妥善保管好鑰匙，防止他人未經授權進入房屋。同時，應明確在發生火災、盜竊等緊急情況時的處理方式。如發生火災，雙方應立即按照小區的消防安全規定進行疏散，并及時撥打火警電話報警。如發生盜竊事件，應及時報警，并保護好現場，配合警方進行調查。合同中可約定雙方應相互配合，積極采取措施防止安全事故的發生，如因一方疏忽或違規行為導致安全事故發生的，該方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。5.關于合同變更及解除的條件和程序除了在合同中明確租賃期滿或雙方協商一致可以解除合同外，還應規定其他可能導致合同變更或解除的條件和程序。例如，若房屋因不可抗力因素（如地震、洪水、政府征收等）無法繼續使用，導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金，并根據實際情況退還押金等費用。又如，若一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在合同變更或解除時，雙方應按照合同約定或協商一致的方式辦理相關手續，如交接房屋、結算費用、退還押金等。明確合同變更及解除的條件和程序，有助于規范雙方的行為，避免因合同變更或解除問題產生不必要的糾紛。6.關于寵物飼養規定如果乙方有飼養寵物的計劃，應在合同中明確寵物飼養規定。一般來說，未經甲方書面同意，乙方不得在房屋內飼養寵物。若乙方需要飼養寵物，應提前告知甲方，并確保寵物不會對房屋及其他合租人造成影響。例如，乙方應負責寵物的日常清潔和衛生，不得讓寵物在公共區域隨意大小便；寵物不得大聲吠叫，影響他人休息；寵物不得損壞房屋內的設施設備等。如因乙方飼養寵物導致甲方或其他合租人遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，若因寵物原因違反小區相關規定或給小區造成不良影響的，責任由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除時，乙方應負責將寵物妥善安置，不得遺留寵物在房屋內。通過明確寵物飼養規定，可以保障合租房屋的居住環境和其他合租人的權益。7.關于不可抗力的具體范圍雖然合同中提到了不可抗力因素，但為了避免在實際履行過程中因對不可抗力范圍的理解不一致而產生糾紛，建議在合同中進一步明確不可抗力的具體范圍。不可抗力一般包括自然災害（如地震、臺風、洪水、火災等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。雙方可根據實際情況，在合同中對上述不可抗力因素進行詳細列舉，并約定在發生不可抗力事件時，雙方應如何及時通知對方、提供相關證明以及采取何種措施減少損失等。例如，當發生不可抗力事件后，受影響的一方應在[x]個工作日內書面通知對方，并提供由相關部門出具的證明文件，說明不可抗力事件的發生時間、影響范圍及持續時間等情況。雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除合同以及如何承擔相應的責任。8.關于違約責任的具體賠償范圍在合同中約定了違約責任，但對于違約責任的具體賠償范圍可進一步明確，以增強合同的可操作性。除了前文提到的違約金外，對于因違約行為給對方造成的其他損失，如直接經濟損失、間接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）等，違約方也應承擔賠償責任。例如，如果乙方逾期支付租金導致甲方為追討租金產生了律師費，該律師費應由乙方承擔。又如，如果甲方因乙方擅自改變房屋用途導致房屋需要重新裝修恢復原狀，乙方應承擔裝修費用、因房屋不能正常使用期間給甲方造成的租金損失等直接經濟損失，以及甲方為解決糾紛而產生的合理費用。明確違約責任的具體賠償范圍，可以更好地保護守約方的合法權益，促使雙方嚴格履行合同義務。9.關于合同的送達條款為了確保在合同履行過程中雙方能夠及時溝通和通知相關事項，應在合同中約定送達條款。明確雙方的聯系地址、聯系電話以及合同文件、通知等的送達方式和送達時間的確定標準。例如，可以約定雙方的聯系地址為合同中填寫的地址，如有變更，應提前[x]個工作日書面通知對方。合同文件、通知等可以通過快遞、電子郵件、短信等方式送達，以快遞方式送達的，以快遞簽收單顯示的日期為送達日期；以電子郵件方式送達的，以郵件發出后的[x]個工作日視為送達日期；以短信方式送達的，以短信發送成功后的[x]個工作日視為送達日期。通過明確送達條款，能夠保證雙方在合