分住協議合同范本?甲方（分住方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（分住方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，決定共同居住于[具體房屋地址]，現就房屋分住事宜達成如下協議：一、分住房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。二、分住區域及設施使用1.分住區域劃分雙方經協商確定，甲方居住房屋的[具體房間1]及附屬的[具體區域1]，乙方居住房屋的[具體房間2]及附屬的[具體區域2]。雙方共用區域包括客廳、廚房、衛生間、陽臺等。2.設施使用約定客廳內的家具、電器等設施雙方共同使用，應合理愛護，不得故意損壞。如因使用不當造成損壞的，由責任人負責維修或賠償。廚房內的廚具、餐具等由雙方共同維護，輪流負責清潔。使用燃氣、電器等設備時應按照安全規范操作，如因違規操作導致事故的，由責任人承擔全部責任。衛生間的衛生由雙方輪流打掃，共同保持清潔。對于衛生間內的設施，如水龍頭、馬桶等，如有損壞應及時通知對方，協商維修或更換事宜。陽臺作為公共晾曬區域，雙方應合理使用，不得堆放雜物影響他人晾曬。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分住區域及共用區域的設施設備。有權對乙方在分住期間的不當行為提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定按時支付應承擔的各項費用，包括但不限于房租（如有）、水電費、燃氣費、物業費等。負責維護所居住區域及個人物品的安全，妥善保管個人財物，如有丟失或損壞自行承擔責任。遵守國家法律法規及本協議約定，不得在房屋內從事違法違規活動。尊重乙方的生活習慣和隱私，不得故意干擾乙方的正常生活。協助乙方共同維護房屋的整體衛生和環境，按照約定參與共用區域的清潔工作。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分住區域及共用區域的設施設備。有權對甲方在分住期間的不當行為提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定按時支付應承擔的各項費用，包括但不限于房租（如有）、水電費、燃氣費、物業費等。負責維護所居住區域及個人物品的安全，妥善保管個人財物，如有丟失或損壞自行承擔責任。遵守國家法律法規及本協議約定，不得在房屋內從事違法違規活動。尊重甲方的生活習慣和隱私，不得故意干擾甲方的正常生活。協助甲方共同維護房屋的整體衛生和環境，按照約定參與共用區域的清潔工作。四、費用分擔1.房租（如有）如房屋存在整體租賃情況，甲乙雙方按照協商確定的比例分擔房租。具體比例為甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。房租支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度提前支付等]，支付時間為[具體日期]。2.水電費、燃氣費每月根據實際使用量，按照雙方各自使用比例分擔費用。雙方應于每月[具體日期]核對上月費用，并在[具體日期]前支付各自應承擔的部分。費用結算以相關部門出具的繳費憑證為準。3.物業費物業費由雙方共同承擔，按照[各自承擔比例，如甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%]支付。支付時間與房租支付時間一致。五、房屋維修與保養1.日常維修對于房屋及設施設備的日常損壞，如水龍頭漏水、燈泡損壞等，由使用人及時通知對方，雙方協商確定維修方案。如維修費用在[x]元以內，由使用人自行承擔；如維修費用超過[x]元，由雙方按照約定比例分擔。2.重大維修如房屋主體結構、防水等出現重大問題需要維修，維修費用經雙方協商后，由雙方按照約定比例分擔。在維修期間，雙方應積極配合，確保維修工作順利進行，盡量減少對生活的影響。3.保養責任雙方應定期對各自使用的區域及共用區域的設施設備進行檢查和保養，發現問題及時處理，以延長設施設備的使用壽命。六、合同變更與解除1.變更本協議履行期間，如有需要變更協議內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。解除協議時，雙方應按照協議約定進行費用結算，并清理各自物品。若一方出現違反本協議約定的行為，另一方有權提前解除協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商決定是否繼續履行協議或解除協議。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或應履行義務價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時支付費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或應履行義務價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的費用及違約金。3.如一方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋設施設備或從事違法違規活動，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.任何一方未經對方書面同意，擅自將房屋分住區域轉租給他人的，另一方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金[x]元。違約方應立即騰退房屋，并承擔因轉租行為給對方造成的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限，如一年]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協議范本僅供參考，在實際簽訂分住協議時，建議根據具體情況進行詳細審查和修改，必要時可咨詢專業律師意見，以確保協議的合法性、有效性和可操作性，維護雙方的合法權益。需要注意的是，根據《民法典》第七百零四條規定："租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。"在本協議中對于房屋租賃相關事宜（如有）應遵循此規定進行明確約定，以符合法律要求，保障合同的嚴謹性和雙方權益。同時，在處理各種糾紛和爭議時，應嚴格依據《民法典》及相關法律法規的具體條文進行判斷和裁決，確保公平公正地解決問題。此外，關于房屋使用過程中的各種細節和可能出現的情況，都應盡可能在協議中詳細約定，避免日后因約定不明產生不必要的麻煩。例如，對于共用設施設備的使用頻率、維修責任界定、物品損壞賠償標準等，都可以進一步細化和明確，使協議更加完善。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守協議約定，秉持誠實守信原則行使權利和履行義務。如遇特殊情況或需要變更協議內容，應及時溝通協商，并以書面形式確定