場地出租協議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，具體位置以附件一《場地位置示意圖》為準。2.場地面積：該場地建筑面積為[x]平方米，場地實際使用面積為[x]平方米（如有差異，以實際測量為準）。3.場地用途：乙方承租該場地僅用于[乙方使用目的]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地配套設施：甲方應確保場地具備以下配套設施：[詳細列舉配套設施，如水電供應、消防設施、通風系統等，并說明其現狀及使用情況]。乙方有權在租賃期間正常使用上述配套設施，甲方應保證配套設施的正常運行，若出現故障，應及時維修。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并交還場地且場地無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對場地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用場地，有權要求乙方改正或采取其他措施。在租賃期限內，甲方有權轉讓場地所有權，但應提前[x]個月書面通知乙方，本合同對新的場地所有人繼續有效。2.義務甲方應保證場地符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或相關租賃手續，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定的時間和標準交付場地及配套設施，并確保場地及配套設施在租賃期間處于正常使用狀態。甲方應負責場地及配套設施的維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[x]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應保證乙方在租賃期間對場地的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。因甲方原因導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金標準減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應遵守國家法律法規及本合同約定，不得擅自提前解除本合同。如因不可抗力或政府行為等原因需要提前解除合同的，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規及本合同約定承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用場地及配套設施。乙方有權對場地進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造方案不得影響場地的結構安全和正常使用功能，裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修改造部分，除可移動的設備外，甲方有權不予補償，乙方應自行拆除并恢復場地原狀。在租賃期限內，乙方有權將場地部分或全部轉租給第三方，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸，乙方應向甲方承擔本合同約定的所有義務。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或從事違法違規活動。因乙方使用不當導致場地及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及場地所在區域的物業管理規定，愛護場地及配套設施，不得在場地內從事損害公共利益或影響他人正常生活、經營的行為。乙方應按時繳納場地使用過程中產生的水電費、物業費等相關費用。如因乙方逾期繳納導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還場地及配套設施，并保證場地及配套設施完好無損。如乙方未能按時交還或場地及配套設施存在損壞的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。乙方應在租賃期間做好場地的安全防范工作，如因乙方原因導致場地發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、場地的維修與保養1.租賃期間，甲方應負責場地主體結構的維修保養，確保場地的安全性。如因甲方未及時維修導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應合理使用場地及配套設施，如發現設施出現故障或損壞，應及時通知甲方。對于乙方正常使用過程中造成的設施損壞，乙方應負責維修或承擔相應的維修費用。3.對于場地及配套設施的日常維修保養，雙方應建立相應的記錄和檔案，以便日后查詢和追溯。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付場地、未履行維修義務或擅自提前解除合同等，應按照以下方式承擔違約責任：如未按時交付場地，每逾期一天，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如未履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金標準減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如擅自提前解除合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地及配套設施或逾期交還場地等，應按照以下方式承擔違約責任：如未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如擅自改變場地用途，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如損壞場地及配套設施，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。同時，乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期交還場地，每逾期一天，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務或競業限制義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同