售房合同變更協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂售房合同日期]簽訂了《售房合同》（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該售房合同的變更事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋的房產證號為[房產證編號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。2.附屬設施及裝修情況房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格及裝修內容，如地面鋪設[材質]地板，墻面[是否有壁紙等情況]，廚房配備[品牌及型號]櫥柜等]。二、變更內容1.價格變更原售房合同約定房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。現經雙方協商一致，房屋總價款變更為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格變更包含房屋本身及上述附屬設施，雙方確認該價格為最終成交價格，不再包含其他任何未明確提及的費用。2.付款方式變更原付款方式為[詳細描述原付款方式，如首付[x]元，于合同簽訂之日支付；剩余房款[x]元，通過銀行貸款方式支付等]。現變更為[新的付款方式，如首付調整為[x]元，于[具體日期]支付；剩余房款[x]元，乙方應在[具體日期]前以銀行轉賬方式一次性支付至甲方指定賬戶等]。3.交房時間變更原合同約定甲方應于[交房日期]將房屋交付給乙方。現交房時間變更為[新的交房日期]。甲方應在交房前確保房屋及附屬設施處于完好可使用狀態，并完成相關交房手續。4.其他變更事項[如有其他變更事項，如房屋面積誤差處理方式變更、房屋交付條件變更等，在此詳細說明]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。對房屋的相關情況進行如實陳述和說明，但對于房屋質量問題及其他瑕疵，在本協議約定的范圍內承擔責任。2.義務保證所售房屋及附屬設施產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協議約定的時間、條件和方式向乙方交付房屋及附屬設施。交房時應提供房屋的相關資料，包括但不限于房產證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。在交房前負責處理房屋相關的物業費、水電費、燃氣費等各項費用，確保交房時不存在欠費情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的稅費按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式取得所購房屋的所有權。在協議履行過程中，有權要求甲方按照協議約定履行義務，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在接收房屋時，應按照協議約定及相關法律法規的規定對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在驗收后的[x]日內書面通知甲方，甲方應及時進行處理。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和資料。在辦理產權過戶手續過程中，按照國家法律法規及當地政策的規定承擔應由乙方承擔的稅費。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間、條件和方式向乙方交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設施不符合本協議約定或存在質量問題，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改，直至符合約定標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反保證房屋產權清晰的義務，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應一并賠償。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，除按照本協議第三條第（二）款第1項承擔逾期付款違約金外，還應承擔繼續履行支付義務的責任。若乙方在接收房屋時故意拖延驗收或無正當理由拒絕驗收，視為乙方認可房屋及附屬設施符合協議約定，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。若乙方違反配合辦理房屋產權過戶手續的義務，導致辦理過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議作為《售房合同》的補充協議，與《售房合同》具有同等法律效力。如本協議與《售房合同》有沖突之處，以本協議為準。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_