小吃城合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小吃城具體地址]的小吃城場地及相關設施，乙方有意承租該場地用于經(jīng)營小吃業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的小吃城場地出租給乙方使用。該場地具體范圍以雙方現(xiàn)場確定并在附件《場地平面圖》中注明的為準。2.場地用途乙方承租該場地僅用于經(jīng)營各類小吃，包括但不限于[列舉常見小吃類型，如面食、燒烤、甜品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地設施甲方提供的場地內(nèi)現(xiàn)有設施包括但不限于水、電供應系統(tǒng)，排水管道，通風設備，消防設施以及公共區(qū)域的裝修等（具體設施清單見附件《場地設施清單》）。乙方應合理使用并妥善維護上述設施，如有損壞應及時通知甲方并承擔相應維修費用。4.配套服務甲方為乙方提供小吃城內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔服務，包括場地內(nèi)的過道、樓梯、衛(wèi)生間等區(qū)域的日常清掃。乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔由乙方自行負責。同時，甲方負責協(xié)調(diào)小吃城內(nèi)的安保工作，確保場地及乙方經(jīng)營活動的安全。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對小吃城的整體運營進行監(jiān)督管理，有權制定和實施小吃城的相關管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、食品安全要求等。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證所提供的場地及設施符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，具備合法的出租資質(zhì)，并向乙方提供場地的產(chǎn)權證明或相關租賃授權文件。按照本合同約定的時間和方式為乙方提供場地及設施，并確保場地及設施在租賃期間正常使用。負責協(xié)調(diào)處理小吃城與周邊居民、單位等的關系，保證乙方的正常經(jīng)營活動不受干擾。對小吃城內(nèi)的公共設施進行定期檢查和維護，如遇設施損壞應及時維修，確保乙方經(jīng)營活動的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定使用場地及相關設施進行小吃經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，保障乙方的正常經(jīng)營權益。在符合法律法規(guī)及小吃城管理制度的前提下，有權自主經(jīng)營小吃業(yè)務，自主定價，但應遵守市場公平競爭原則。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及小吃城的各項管理制度，合法經(jīng)營小吃業(yè)務，保證所售小吃符合食品安全標準，承擔因自身經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。自行負責經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設施設備購置、安裝、維護及更新，并承擔相應費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對場地進行改造、裝修或增設他物。做好經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持場地整潔衛(wèi)生，符合食品安全及環(huán)境衛(wèi)生要求。并按照甲方要求配合做好小吃城公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔和維護工作。負責經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設施完好有效，并遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)。如因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿剩曳綉袚糠韶熑魏徒?jīng)濟損失。按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理經(jīng)營所需的各類證照，并承擔相應費用。在經(jīng)營過程中應依法納稅，按時申報繳納各項稅費。不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，不得擅自改變場地用途或與他人合作經(jīng)營未經(jīng)甲方書面同意的項目。在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時清理場地，將場地及設施恢復原狀，并歸還甲方提供的相關物品。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供場地及設施，或場地及設施存在質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本合同約定履行其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及其他費用，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營未經(jīng)甲方書面同意的項目，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。若乙方未遵守國家法律法規(guī)及小吃城管理制度，導致乙方經(jīng)營活動受到行政處罰或引發(fā)糾紛，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他條款1.通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應按照本合同約定的地址或傳真號碼發(fā)送。如一方地址或傳真號碼發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，因通知未送達而導致的一切后果由責任方承擔。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因?qū)е潞贤獬p方應按照實際租賃期限結(jié)算租金及其他費用，多退少補。3.合同附件本合同附件包括《場地平面圖》、《場地設施清單》等，與本合同具有同等法律效力