甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二手房獨家代理銷售合同二零二五年甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事項描述1.房源信息房源名稱：______房源地址：______房源基本情況：______（包括面積、戶型、樓層、裝修情況等）。乙方作為甲方指定的獨家代理，負責該房源的銷售工作。2.委托期限本合同委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿前，甲方有權提前解除合同，但需提前______天書面通知乙方。二、代理費用與支付方式1.代理費用乙方代理甲方銷售該房源，代理費用為成交價的______%。代理費用在成交后由買方支付給乙方。2.支付方式代理費用支付方式為：成交后______個工作日內，買方將代理費用支付給乙方。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在成交后______個工作日內，協助甲方完成交房手續。甲方應在交房前將所有相關手續和費用準備齊全。2.交房地點交房地點為：______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付代理費用，應向乙方支付______%的違約金。甲方如提前解除合同，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任乙方如未在規定時間內完成銷售，應向甲方支付______%的違約金。乙方如未按約定協助甲方完成交房手續，應向甲方支付______%的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房源信息進行核實，如發現信息不符，有權解除合同。有權要求乙方提供房源的詳細資料，包括產權證明、維修記錄等。義務：向乙方提供真實、準確的房源信息。按照合同約定支付代理費用。2.乙方權利與義務權利：在合同有效期內，有權獨家代理銷售該房源。有權要求甲方提供必要的協助，如帶看、談判等。義務：為甲方提供真實、準確的房源信息。按照合同約定的時間完成銷售工作。六、房源信息核實與展示1.信息核實乙方應在簽訂合同后______個工作日內，對房源信息進行核實，確保信息準確無誤。甲方應在收到核實結果后______個工作日內確認無誤。2.展示要求乙方應通過合法渠道，如線上平臺、線下門店等，對房源進行展示。七、成交與合同簽訂1.成交條件2.合同簽訂成交后，甲方、乙方及買方應在本合同約定的______個工作日內簽訂正式的房屋買賣合同。八、付款方式與期限1.誠意金買方在簽訂正式合同前，應向甲方支付______元作為誠意金。2.房款支付房款支付方式及期限按照正式房屋買賣合同約定執行。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房源信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____