南方出租土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“南方土地出租有限公司”，依法在中國廣東省廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào)注冊(cè)成立，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：XXXXXXXXXX。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括土地出租、物業(yè)管理等。甲方公司的法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“南方發(fā)展有限公司”，依法在廣東省深圳市南山區(qū)XX路XX號(hào)注冊(cè)成立，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：XXXXXXXXXX。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。乙方公司的法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租土地給乙方使用一事，達(dá)成如下合同條款。甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。在本合同有效期內(nèi)，甲方作為土地的出租方，乙方作為土地的承租方，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行使各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的土地出租事項(xiàng)，是建立在甲方擁有合法土地使用權(quán)的基礎(chǔ)之上，乙方需要租用該土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和銷售。雙方合作的背景是市場(chǎng)需求和甲方土地資源的有效利用，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。在本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在土地出租領(lǐng)域的合作正式開始。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。本合同的附則包括合同的生效、變更、解除和終止等條款。合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

在此，甲乙雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，并承諾共同遵守合同條款，為雙方的共同發(fā)展努力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：南方土地出租有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：南方發(fā)展有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方作為土地出租方與乙方作為土地承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在土地出租和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括甲方出租土地給乙方使用，乙方支付租金，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利保護(hù)和違約責(zé)任等。具體內(nèi)容包括土地的面積、位置、用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指南方土地出租有限公司，依法擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。

2.“乙方”：指南方發(fā)展有限公司，租用甲方土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的一方。

3.“土地”：指甲方出租給乙方使用的土地，位于廣東省廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXX。

4.“租金”：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。

5.“租賃期限”：指乙方租用土地的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至____年____月____日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證對(duì)所出租土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方使用，并保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施符合乙方使用需求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方不得干涉乙方在租賃土地上的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，按照約定條件將土地完好無損地歸還乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得延遲支付或拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地上的開發(fā)和建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)的建設(shè)成本和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

4.乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將土地上建筑物抵押或設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)益。

5.乙方在租賃期限屆滿時(shí)，應(yīng)將土地和建筑物按照約定條件歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣XX元，總計(jì)人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：南方土地出租有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

-銀行：中國銀行廣州市白云區(qū)支行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，應(yīng)按遲延支付部分每日支付千分之五的滯納金。

4.租金調(diào)整：合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期限：自甲方交付土地之日起至____年____月____日止。

3.開發(fā)建設(shè)期限：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成土地上的開發(fā)和建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)投入使用。

4.歸還土地：租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地和建筑物按照約定條件歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未能按照合同約定交付土地或未能提供合格的用地條件，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元，并賠償乙方因此造成的其他損失。

2.乙方違約：如乙方未能按照合同約定支付租金或未能按時(shí)完成開發(fā)建設(shè)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元，并賠償甲方因此造成的其他損失。

3.提前終止合同：除合同約定的解除條件外，任何一方提前終止合同的，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣XX元的違約金。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.違約與賠償：一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

6.違約金支付：違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后的____日內(nèi)支付違約金，否則對(duì)方有權(quán)依法追償。

7.法律適用：本合同違約責(zé)任事項(xiàng)適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。

2.不可抗力情況：包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如法律法規(guī)的變動(dòng)、政策調(diào)整等）以及其他影響合同履行的情況。

3.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.履行義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力事件，受影響方仍應(yīng)盡力履行合同義務(wù)。一旦不可抗力事件消失，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

5.不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)其律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。

6.執(zhí)行效力：仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

7.保密條款：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)對(duì)涉及的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得對(duì)外披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知有效期內(nèi)，對(duì)方未提出異議的，視為通知已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.獨(dú)立條款：本合同的任何條款均獨(dú)立存在，不影響其他條款的效力。

7.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、租金支付明細(xì)表等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4