農村房屋翻新合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX鄉村發展有限責任公司，成立于20XX年，總部位于XX省XX市XX縣XX鄉村，法定代表人及負責人為張三，聯系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑工程有限公司，成立于20XX年，總部位于XX省XX市XX區XX街道，法定代表人及負責人為李四，聯系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉村的一棟農村房屋的所有權，并希望對該房屋進行翻新改造，以便提高居住品質和房屋價值；同時乙方具備專業的房屋建筑工程施工能力，愿意為甲方提供農村房屋翻新服務。雙方為了共同推進農村房屋翻新工程，經友好協商，特此訂立本合同，以便明確雙方的權利和義務。本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信的原則，符合我國相關法律法規的規定。

本合同的目的是規定甲方與乙方在農村房屋翻新項目中的合作事項，包括工程范圍、質量標準、工期、費用等方面，以確保工程順利進行，并確保甲方的利益得到保障。同時，本合同亦規定了雙方的違約責任、爭議解決等條款，為雙方的合作提供法律依據。

本合同的簽訂有利于提升農村房屋的品質和居住環境，符合國家關于農村建設的政策導向，有助于推動農村經濟發展和農民生活品質的提升。在此基礎上，甲方應按照約定向乙方支付工程款，乙方應按照合同約定的質量標準、工期完成工程，并保證施工安全。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經充分協商，達成以下協議：

第一條工程范圍與內容

1.1本合同的工程范圍包括但不限于：房屋主體結構翻新、內外墻面粉刷、水電設施改造、衛生間廚房翻新、門窗更換等。具體工程內容以雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準。

1.2乙方應按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進行施工，并確保工程質量符合國家和行業的相關標準。

第二條質量標準與驗收

2.1乙方應按照國家和行業的相關標準進行施工，確保工程質量。

2.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到70%時進行，最終驗收在工程完成后進行。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到約定標準。

2.3甲方應按照約定時間參加工程驗收，驗收合格后支付乙方工程款。

第三條工期

3.1乙方向甲方承諾，本工程的總施工期限為XX個月，自甲方提供施工圖紙和工程量清單之日起計算。

3.2乙方應按照約定的工期完成工程，如有延期，應承擔相應的違約責任。

第四條費用與支付

4.1本工程的工程款為XXX萬元（大寫：人民幣XXX萬元整），其中包括施工費、材料費、人工費等。

4.2甲方應按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方工程款的30%；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程款的30%；

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款的40%。

4.3乙方應提供合法的發票，甲方按照約定時間支付工程款。

第五條違約責任

5.1乙方未按照約定工期完成工程的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程款×0.05%×逾期天數。

5.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×0.05%×逾期天數。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致工程無法正常進行的，雙方應立即協商解決，根據實際情況調整工期和費用。

6.2不可抗力包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.2雙方在解決爭議時，應保持克制、公正、公平的態度，不得損害對方合法權益。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX鄉村發展有限責任公司

法定代表人/負責人：張三

聯系電話：13XXXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX建筑工程有限公司

法定代表人/負責人：李四

聯系電話：13XXXXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農村房屋翻新項目中的權利和義務，確保工程順利進行，并確保甲方的利益得到保障。具體涉及以下內容：

1.甲方應提供農村房屋的所有權證明和相關審批文件，確保乙方合法施工。

2.乙方應按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進行施工，并確保工程質量符合國家和行業的相關標準。

3.雙方應共同遵守國家關于農村建設的政策導向，確保工程符合相關法規要求。

4.甲方應按照約定時間參加工程驗收，并支付乙方工程款。

5.乙方應按照約定的工期完成工程，并保證施工安全。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指擁有農村房屋所有權并希望進行翻新的個人或單位。

2.乙方：指具備房屋建筑工程施工能力并愿意為甲方提供翻新服務的個人或單位。

3.施工圖紙：指甲方提供的用于指導乙方施工的具體圖紙和設計文件。

4.工程量清單：指甲方提供的包含工程各項內容的詳細清單，包括工程量、材料和人工等。

5.工程驗收：指對乙方完成的工程進行質量、安全、進度等方面的檢查和評定。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應向乙方提供真實、完整的房屋所有權證明和相關審批文件，確保乙方合法施工。

2.甲方有權要求乙方按照約定的質量標準、工期完成工程，并保證施工安全。

3.甲方有權參加工程驗收，對乙方施工的工程質量進行評定。

4.甲方應按照約定時間支付乙方工程款，不得無故拖延。

5.甲方應協助乙方解決施工過程中遇到的問題，確保工程順利進行。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進行施工，并確保工程質量符合國家和行業的相關標準。

2.乙方應按照約定的工期完成工程，如有延期，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應保證施工安全，防止安全事故的發生，如因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。

4.乙方應按照約定時間向甲方提供工程進度報告和相關資料，確保甲方了解工程進展情況。

5.乙方應協助甲方解決施工過程中遇到的問題，確保工程順利進行。

第四條價格與支付條件

本合同約定的工程款為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整）。甲方應按照以下方式向乙方支付工程款：

1.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方工程款的30%；

2.工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程款的30%；

3.工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款的40%。

乙方應提供合法的發票，甲方按照約定時間支付工程款。若甲方未按約定時間支付工程款，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。乙方向甲方承諾，本工程的總施工期限為XX個月，自甲方提供施工圖紙和工程量清單之日起計算。雙方應按照本合同約定的工期完成各自的工作。

第六條違約責任

1.乙方未按照約定工期完成工程的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程款×0.05%×逾期天數。若乙方逾期超過XX天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程款×10%。

2.甲方未按照約定時間支付工程款的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×0.05%×逾期天數。若甲方逾期超過XX天，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×10%。

3.乙方未按照約定質量標準完成工程的，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準。乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程款×20%。

4.甲方未按照約定提供施工圖紙和工程量清單的，乙方有權要求甲方提供，直至達到約定條件。甲方拒絕提供的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程款×20%。

5.雙方應遵守國家關于農村建設的政策導向，如因乙方施工行為違反相關政策導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=損失金額×20%。

6.若本合同的履行過程中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應繼續履行本合同，不得影響工程的進展。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如政策變動、強制征收等）、社會異常事件（如戰爭、動亂、罷工等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據事件的性質和影響，決定是否繼續履行本合同，或延遲履行，或部分免除履行義務。

3.如果不可抗力事件導致工程無法繼續進行，乙方應采取一切合理措施，減少損失，并及時通知甲方。甲方應給予乙方必要的支持和協助。

4.不可抗力事件結束后，乙方應盡快恢復施工，確保工程按期完成。如果不可抗力事件導致工程延期，雙方應根據實際情況，協商調整工期和工程款支付。

5.不可抗力事件造成的損失和費用，由受影響的一方承擔。但如果雙方均受不可抗力事件影響，雙方應根據實際情況，分擔損失和費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，雙方應繼續履行本合同，不得影響工程的進展。除非本合同另有規定，否則雙方在訴訟過程中的費用自行承擔。

3.如果雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭議。仲裁地點和仲裁機構由雙方共同協商確定。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除非法律有明確規定，否則雙方不得向人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，雙方應保持克制、公正、公平的態度，不得損害對方合法權益。雙方應遵守本合同的規定，履行各自的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、文件、報告等應以書面形式發送，并采用快遞或掛號郵寄方式。如郵寄地址有變更，應及時通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.合同終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)雙方協商一致，同意終止本合同；

b)一方嚴重違反本合同的約定，另一方通過書面通知對方終止本合同；

c)不可抗力事件導致本合同無法繼續履行；

d)根據法律法規的規定，本合同必須終止。

4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中獲取的對方的商業秘密和個人信息嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。

5.不可分割性：本合同的各個條款具有同等效力，如某一條款無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于施工圖紙、工程量清單、技術標準、驗收標準等。附錄為本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于雙方的身份證明、房屋所有權證明、相關審批文件等。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力