房東修繕合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（全稱）

甲方地址：___________

甲方法定代表人/負責人：___________

甲方聯系方式：___________

甲方為房屋的合法所有權人，擁有位于___________（具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）的全部產權。甲方出于維護該房屋的使用功能及居住安全，確保房屋符合相關法律法規的要求，特委托乙方進行房屋修繕工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________（全稱）

乙方地址：___________

乙方法定代表人/負責人：___________

乙方聯系方式：___________

乙方為一家專業的房屋修繕公司，具備相應的資質證書和豐富的工作經驗，專業從事房屋修繕服務。

合同簡介：

鑒于甲方為該房屋的合法所有權人，且甲方房屋需要進行修繕以保證其正常使用及居住安全；同時，乙方具備專業的房屋修繕技能和豐富的工作經驗，雙方經協商達成以下合作意向：

甲方愿意將位于___________（具體地址）的房屋委托乙方進行修繕，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款和條件，提供專業的房屋修繕服務。

雙方在遵循平等、自愿、誠實守信的原則下，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，簽訂本房東修繕合同，以明確雙方在房屋修繕過程中的權利、義務和責任。以下是本合同的具體條款，雙方應嚴格履行，共同維護合同的嚴肅性和權威性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在甲方房屋修繕過程中的權利、義務和責任，確保修繕工程的質量、安全和進度。合同范圍包括乙方對甲方房屋進行必要的檢查、評估、修繕和維護工作，以及提供相關的技術支持和服務。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“修繕工程”指乙方根據本合同約定對甲方房屋進行的檢查、維修、加固、翻新等工程。

2.“修繕費用”指甲方支付給乙方的，用于完成修繕工程的全部費用。

3.“修繕期限”指本合同約定的乙方完成修繕工程的時間期限。

4.“驗收”指甲乙雙方對修繕工程進行的質量檢查和評估，確認工程是否符合本合同約定。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的標準和要求，完成修繕工程。

（2）甲方有權對乙方的修繕工程進行監督和檢查，確保工程質量和安全。

（3）甲方有權要求乙方在修繕工程完成后，提供一定期限的質保服務。

2.甲方的義務：

（1）甲方應按照合同約定的價格和支付條件，及時支付修繕費用。

（2）甲方應協助乙方完成修繕工程，提供必要的施工條件，如：提供施工用水、電等。

（3）甲方應在合同約定的驗收期限內，對修繕工程進行驗收，確認工程質量。

二、乙方的權利和義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照合同約定的價格和支付條件，收取甲方支付的修繕費用。

（2）乙方有權根據甲方的要求，對修繕工程進行調整和改進。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定的標準和要求，認真完成修繕工程，確保工程質量。

（2）乙方應確保修繕工程符合相關法律法規和行業標準，保證施工安全。

（3）乙方應在合同約定的修繕期限內，完成修繕工程，并按照甲方的要求進行驗收。

（4）乙方應在驗收合格后，提供一定期限的質保服務，確保修繕工程的質量。

（5）乙方應保守甲方房屋的秘密，不得泄露與修繕工程有關的信息。

第四條價格與支付條件

修繕費用總計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。該費用包括修繕工程所需的材料費、人工費及其他相關費用。甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付修繕費用的50%作為預付款；乙方完成修繕工程并通過甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格后____個工作日內支付剩余的50%修繕費用。支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體支付賬戶信息由乙方提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。乙方應在合同生效后____個工作日內開始施工，并在____個工作日內完成修繕工程。若因特殊原因需要延長修繕期限，乙方應提前向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可適當延長履行期限。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付預付款或尾款，每延遲一天，應向乙方支付逾期付款金額的__%作為滯納金，滯納金總額不超過合同金額的__%。

2.若乙方未能在約定的時間內完成修繕工程，每延遲一天，應向甲方支付合同金額的__%作為違約金，違約金總額不超過合同金額的__%。

3.若乙方完成的修繕工程存在質量問題，乙方應在驗收不合格后____個工作日內進行無償修復。如因乙方原因導致無法修復或修復后仍不符合質量要求，甲方有權要求乙方支付合同金額的__%作為賠償金。

4.若乙方違反合同約定，泄露甲方房屋的秘密或相關信息，甲方有權要求乙方支付合同金額的__%作為賠償金，并有權要求乙方承擔因此造成的一切損失。

5.任何一方因違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔因此產生的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、合理費用和律師費用等。

6.雙方應遵守國家法律法規，如因法律法規變更導致合同無法履行或部分條款無效，雙方應友好協商解決，不構成違約。

第七條不可抗力

不可抗力指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。若任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同項下的義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明不可抗力的相關文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應協商確定合理的補救措施和履行期限的調整。

若不可抗力事件導致本合同無法履行或繼續履行變得不切實際，雙方有權協商解除合同。在此情況下，已支付的費用應根據實際情況和已完成的工程量進行合理結算，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

雙方同意，若選擇仲裁解決爭議，應提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方在爭議解決過程中應遵守誠實信用原則，盡力減少爭議對合同履行的影響，并避免造成不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、請求、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知在發送后____個工作日內視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充，均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：若一方違反本合同且無法補救，或發生破產、清算等情形，另一方有權書面通知對方終止本合同。合同終止后，雙方應按照本合同約定進行結算，并辦理相關手續。

4.合同的完整性：本合同構成雙方關于修繕工程的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充。以下附錄和附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：

1.附錄：包括但不限于房