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文檔簡介
政府買賣地皮合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:________市(縣)人民政府
地址:________市(縣)________路________號
法定代表人/負責人:_______
聯(lián)系方式:_______
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:________(公司名稱/個人名稱)
地址:________省(市、自治區(qū))________市(縣)________路________號
法定代表人/負責人:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡介:
鑒于以下事實和背景,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方購買乙方所擁有的地皮事宜,達成如下合同:
甲方為推動本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展,改善城市基礎(chǔ)設(shè)施,提升城市形象,擬在________市(縣)進行土地開發(fā)。乙方擁有位于________市(縣)________區(qū)(縣)________街(路)的地皮,面積約為________平方米,具備開發(fā)利用價值。甲方經(jīng)考察,認為乙方所擁有的地皮符合甲方開發(fā)需求,雙方經(jīng)友好協(xié)商,決定就乙方所擁有的地皮進行買賣。
甲方購買乙方地皮的目的是為了實施________項目,該項目已取得相關(guān)政府部門的批準,并已納入本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃。甲方具備購買地皮的合法資格,乙方具備出售地皮的合法權(quán)利。雙方在充分了解對方情況的基礎(chǔ)上,決定簽訂本合同,明確雙方在本次交易中的權(quán)利、權(quán)利和義務(wù),以保障雙方的合法權(quán)益。
本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定,雙方在簽訂本合同前已充分了解合同內(nèi)容,自愿承擔合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)。以下為甲乙雙方簽訂的政府買賣地皮合同范本的具體內(nèi)容。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在________市(縣)________區(qū)(縣)________街(路)地皮買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。合同范圍包括地皮的購買、使用、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜,具體涉及地皮的面積、位置、價格、支付方式、交付期限、違約責任等內(nèi)容。
第二條定義
為避免歧義,以下術(shù)語在本合同中定義如下:
1.地皮:指甲方購買乙方擁有的位于________市(縣)________區(qū)(縣)________街(路)的地皮,面積約為________平方米。
2.購買價格:指甲方為購買地皮向乙方支付的款項,金額為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。
3.交付期限:指甲方按照合同約定向乙方支付購買價格后,乙方應(yīng)將地皮交付給甲方的日期。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利和義務(wù):
a.甲方有權(quán)按照合同約定的價格和支付方式購買乙方地皮。
b.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)支付購買價格。
c.甲方有權(quán)在購買地皮后進行開發(fā)利用,但需遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害他人合法權(quán)益。
d.甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù):
a.乙方有權(quán)按照合同約定的價格和支付方式獲得甲方支付的購買價格。
b.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將地皮交付給甲方。
c.乙方應(yīng)保證地皮權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行,乙方應(yīng)承擔違約責任。
d.乙方在交付地皮后,應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán)證等。
e.乙方不得干涉甲方對地皮的開發(fā)利用,但甲方開發(fā)利用過程中不得違反合同約定和相關(guān)法律法規(guī),不得損害乙方合法權(quán)益。
雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如有違反,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
第四條價格與支付條件
甲方同意以人民幣(大寫):________元整(小寫):________元的價格購買乙方所擁有的地皮。支付方式為一次性付款。甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi),將購買款項支付至乙方指定的銀行賬戶。支付時間為合同簽訂后的第____個工作日。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。自合同生效之日起,甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成購買價格的支付,乙方應(yīng)在收到購買款項后的____個工作日內(nèi)將地皮交付給甲方。任何一方如需延長履行期限,應(yīng)提前____個工作日書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行修改。
第六條違約責任
1.如果甲方未能按照合同約定的支付時間向乙方支付購買價格,甲方應(yīng)自逾期之日起按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金,直至支付完畢。
2.如果甲方逾期支付超過____日,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。
3.如果乙方未能按照合同約定的交付期限將地皮交付給甲方,乙方應(yīng)自逾期之日起按照逾期天數(shù)向甲方支付每日合同總價款____%的違約金。
4.如果乙方交付的地皮存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,并退還甲方已支付的購買價格。
5.任何一方違反合同的其他條款,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和為實現(xiàn)權(quán)利所支付的合理費用。
6.如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,受影響的一方應(yīng)及時通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明,經(jīng)雙方確認后,可部分或全部免除違約責任。
雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如發(fā)生違約情況,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按照本合同約定的爭議解決方式處理。
第七條不可抗力
在本合同中,不可抗力指的是無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害(如洪水、地震、臺風等)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變動、社會動蕩、疫情等。如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的義務(wù),受影響的一方應(yīng)及時書面通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。
若不可抗力事件持續(xù)超過____日,雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。在不可抗力事件影響期間,受影響一方不承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責任。但是,不可抗力事件結(jié)束后,受影響一方應(yīng)盡最大努力恢復(fù)履行合同義務(wù)。
如果不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方互不承擔違約責任,但應(yīng)協(xié)商解決已履行部分的清算和未履行部分的終止事宜。
第八條爭議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
雙方同意,在爭議解決期間,合同項下的義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行,除非爭議事項直接影響到義務(wù)的履行,且雙方另有書面約定暫停履行。
如雙方選擇仲裁解決爭議,應(yīng)提交至________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。雙方應(yīng)在仲裁委員會作出裁決后____個工作日內(nèi)履行仲裁裁決。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求或其他通信,應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知在發(fā)送后____個工作日內(nèi)視為已送達。
2.合同變更:本合同任何條款的變更或補充,均須雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面確認的任何口頭協(xié)議或修改均無效。
3.終止條件:除本合同另有規(guī)定外,任何一方違反本合同的實質(zhì)性條款,經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未能予以糾正,另一方有權(quán)終止本合同。
4.合同的完整性:本合同構(gòu)成雙方關(guān)于地皮買賣的完整協(xié)議,取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。
5.合同的轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
6.合同的適用法律:本合同適用中華人民共和國法律法規(guī),并按照中華人民共和國的法律解釋。
第十條附則
本合同附件包括但不限于地皮位置圖、權(quán)屬證明文件、付款憑證等,均為本合同不可分割的一部分。附件應(yīng)與本合同一并保存,并在履行合同過程中予以參考。
本合同的任何附錄或附件
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