購新房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（全稱）

地址：____________________

法定代表人/負責人：_________

聯系方式：______________

甲方為具有獨立法人資格的____________（企業/個人），具備購房資格，自愿購買乙方出售的新房，并按照國家相關法律法規的規定履行相關義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________（全稱）

地址：____________________

法定代表人/負責人：_________

聯系方式：______________

乙方為具有獨立法人資格的房地產開發企業，擁有合法的土地使用權和房屋所有權，自愿出售甲方所需新房，并按照國家相關法律法規的規定履行相關義務。

合同簡介：

雙方在遵循平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，甲方因購房需求，乙方因新房銷售需求，雙方達成以下合作協議：

甲方自愿購買乙方所開發建設的位于__________（具體位置）的新房一套，乙方愿意將新房出售給甲方。為確保雙方權益，明確雙方權利與義務，經甲乙雙方友好協商，特制定本購新房定金合同。本合同明確了甲乙雙方的權益保障、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項，以規范雙方行為，確保合同順利履行。以下是雙方在合同中的具體約定：

（以下內容為合同正文，請根據實際情況進行調整和完善）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在購買新房過程中的權利、義務和責任，確保交易安全、公平，避免糾紛。本合同范圍包括新房的購買、定金支付、交付期限、違約責任等具體內容，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“新房”指乙方開發建設的、尚未交付使用的房屋。

2.“定金”指甲方為履行本合同而支付給乙方的款項，作為購買新房的誠意金。

3.“交付期限”指乙方按照約定將新房交付給甲方的時間。

4.“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

a.甲方有權按照本合同約定的價格和條件購買乙方的新房。

b.甲方應在合同約定的期限內支付定金和房款。

c.甲方有權要求乙方按照約定的時間和標準交付新房。

d.甲方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得從事任何違法行為。

2.乙方的權利和義務：

a.乙方有權按照本合同約定的價格和條件出售新房給甲方。

b.乙方應在合同約定的期限內將新房交付給甲方，并保證房屋質量符合國家標準。

c.乙方應提供新房的合法產權證明和相關手續，確保甲方能夠順利辦理產權登記。

d.乙方應在甲方支付定金和房款后，按照約定及時開具發票并提供相關售后服務。

e.乙方應確保新房的建設進度和質量，不得擅自改變房屋結構和用途。

f.乙方應遵守國家有關房地產開發的法律法規，不得有欺詐、虛假宣傳等違法行為。

（注：以上內容僅供參考，實際合同應根據雙方具體情況和需求進行調整和完善。）

第四條價格與支付條件

新房的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應在簽署本合同之日起【】日內支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方。剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應按照以下方式支付：

1.首付人民幣【】元整（大寫：【】元整），在合同簽署后【】日內支付；

2.貸款部分，甲方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款計劃支付；

3.乙方應在收到每期款項后【】日內向甲方開具正規發票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年【】個月。乙方應在本合同生效后【】個月內將新房交付給甲方。具體的交付日期以乙方發出的書面通知為準。甲方應在接到乙方交付通知后【】日內完成房屋驗收并辦理交接手續。

第六條違約責任

1.如果甲方未能按照約定時間支付定金或房款，乙方有權解除本合同，定金不予退還，并且甲方應承擔乙方因此產生的一切損失。

2.如果乙方未能按照約定時間和條件交付新房，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的定金和房款，并支付違約金，違約金為已支付房款的【】%。

3.如果乙方交付的新房存在質量問題，甲方有權要求乙方在【】日內進行修復。若乙方未能在規定時間內修復，甲方有權自行委托第三方進行修復，所需費用由乙方承擔。

4.如果一方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。

5.雙方因違約產生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.本合同的違約責任條款不排除法律規定的其他違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力指因自然災害、戰爭、政府行為、法律法規變化等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。若任何一方因不可抗力導致無法履行本合同的義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。在不可抗力持續期間，受影響方不承擔違約責任。但不可抗力消除后，受影響方應立即恢復履行合同義務。若不可抗力導致合同無法履行超過【】日，雙方有權協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可請求相關行業協會或第三方調解機構進行調解。若調解仍無法達成一致，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續履行。雙方同意，訴訟或仲裁的費用由敗訴方承擔，但法律法規另有規定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知或通信應以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或掛號郵件等方式發送。通知在發送之日起【】個工作日內視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充，均須雙方協商一致并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除不可抗力或法律規定的情況外，任何一方違反本合同且未能在對方給予的合理期限內糾正違約行為，對方有權終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成雙方關于新房購買的全部協議，取代所有之前的口頭或書面協議和談判。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附錄和附件包括但不限于以下內容：

1.新房的平面圖、戶型圖和配套設施清單；

2.乙方提供的房屋質量保證書和售后服務承諾；

3.雙方認可的其他相關文件和資料。

附錄和附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。

簽署：

甲方