廢棄工廠租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________工廠

甲方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

甲方聯(lián)系方式：____________

甲方為一家合法注冊的工廠，擁有廢棄工廠的產(chǎn)權(quán)，愿意將其廢棄工廠部分場地出租給乙方用于租賃使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________公司/個人

乙方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

乙方聯(lián)系方式：____________

乙方為一家合法注冊的公司/個人，具備租賃甲方廢棄工廠場地的資格和能力，愿意承租甲方廢棄工廠部分場地進(jìn)行合法經(jīng)營。

合同簡介：

鑒于甲方擁有廢棄工廠的產(chǎn)權(quán)，且該廢棄工廠部分場地具備租賃條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求租賃廢棄工廠場地進(jìn)行合法經(jīng)營。雙方在遵循平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租廢棄工廠部分場地給乙方使用事宜達(dá)成以下合同。

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方擁有廢棄工廠的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對其進(jìn)行出租；

2.乙方具備租賃廢棄工廠場地的資格和能力，愿意按照合同約定的條件承租；

3.雙方在簽訂本合同前已充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)和經(jīng)營狀況；

4.本合同簽訂時，雙方均無涉及廢棄工廠租賃的其他合同或糾紛；

5.本合同所涉及的廢棄工廠場地租賃事宜，符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣摺?/p>

為確保雙方合法權(quán)益，甲乙雙方特制定本廢棄工廠租房合同，以明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。以下各章節(jié)內(nèi)容均與本合同簡介緊密關(guān)聯(lián)，具有實際性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在廢棄工廠場地租賃過程中的行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同范圍包括廢棄工廠場地的出租、使用、管理、維修、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

1.“廢棄工廠”指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的，位于__________市__________區(qū)__________路__________號的廢棄工廠。

2.“租賃場地”指廢棄工廠內(nèi)，甲方同意出租給乙方使用的場地。

3.“租金”指甲乙雙方約定的，乙方為租賃場地支付給甲方的費(fèi)用。

4.“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃場地使用時間。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定出租廢棄工廠場地給乙方使用；

（2）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃場地內(nèi)的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（3）甲方有義務(wù)對廢棄工廠場地進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保場地使用安全；

（4）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金；

（5）甲方有義務(wù)在租賃期滿后，按照本合同的約定將租賃場地恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地進(jìn)行合法經(jīng)營活動；

（2）乙方有義務(wù)按照本合同的約定支付租金給甲方；

（3）乙方有義務(wù)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得從事違法經(jīng)營活動；

（4）乙方有義務(wù)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃場地的日常管理和維護(hù)，保障場地使用安全；

（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照本合同的約定將租賃場地恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用；

（6）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃場地從事任何違法活動。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，租賃場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。租金按季度支付，每季度首月的前5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項千分之五的滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未能按照約定提供合格的租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付乙方相應(yīng)的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未能履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；

（2）乙方擅自改變租賃場地用途，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）乙方在租賃期滿后未按照約定恢復(fù)租賃場地原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)從乙方已支付租金中扣除；

（4）乙方違反本合同約定，造成甲方或其他第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同違約金，違約金為本合同總租金的20%。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

第七條不可抗力

不可抗力是指在本合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。若任何一方因不可抗力無法履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行義務(wù)，并采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，對于因本合同引起的任何爭議，應(yīng)首先嘗試通過調(diào)解解決。若調(diào)解無效，任何一方均可選擇將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁委員會的決定分配。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知、請求或要求應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知可采取快遞、掛號信、電子郵件等方式，以送達(dá)時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方違反本合同且無法糾正或嚴(yán)重違約，對方有權(quán)書面通知解除合同。

4.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.合同的完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。

6.合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律的解釋和執(zhí)行。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.租賃場地平面圖；

2.租賃場地使用規(guī)則；

3.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分表；

4.其他雙方