房貸協(xié)議合同?甲方（貸款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金需求，甲方愿意為乙方提供貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本房貸協(xié)議合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本合同"），以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于__________________（詳細(xì)地址），該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等），房屋用途為_(kāi)_____。該房產(chǎn)的具體情況以房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。二、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%執(zhí)行，即年利率為_(kāi)_____%。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為_(kāi)_____（如按年調(diào)整、按月調(diào)整等）。4.還款方式：乙方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額計(jì)算公式為：[具體公式]。在貸款期限內(nèi)，每月還款額固定不變，但本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定不變，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款額逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：[具體公式]。其中，每月應(yīng)還本金=貸款本金÷貸款期限（月），每月應(yīng)還利息=（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。其他還款方式（請(qǐng)注明）：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。在乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行及相關(guān)監(jiān)管部門(mén)的規(guī)定，定期向乙方提供貸款還款明細(xì)等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)約定的房產(chǎn)。在按照本合同約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供貸款服務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)提供有關(guān)個(gè)人身份、收入、財(cái)產(chǎn)等方面的資料及信息，并保證所提供資料及信息的真實(shí)性、完整性和合法性。如乙方提供虛假資料或信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得將貸款資金挪作他用。如乙方違反本合同約定的貸款用途，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及承擔(dān)違約責(zé)任。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。在貸款存續(xù)期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并確保抵押物的安全、完好。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自處分抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。配合甲方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供資料、簽署文件、辦理抵押物登記等。如因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)未能及時(shí)辦理或辦理手續(xù)不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、抵押物相關(guān)條款1.抵押物：乙方同意以其購(gòu)買(mǎi)的位于__________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.抵押物登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.抵押物的占有、使用和處分：在本合同履行期間，抵押物由乙方占有、使用，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分。如乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及承擔(dān)違約責(zé)任。5.抵押物的處置：如乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物。甲方處分抵押物所得價(jià)款，按照下列順序清償：支付處分抵押物的費(fèi)用；清償本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)償還的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等；如有剩余，退還乙方。如處分抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)償還的全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。五、保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)金額：乙方應(yīng)就抵押物向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不得低于本合同項(xiàng)下貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）之和。2.保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同項(xiàng)下貸款期限。如保險(xiǎn)期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)續(xù)保，并確保保險(xiǎn)合同持續(xù)有效。3.保險(xiǎn)受益人：保險(xiǎn)受益人為甲方。在本合同履行期間，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付逾期利息，并按照逾期天數(shù)累計(jì)計(jì)算。如逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本合同約定的貸款用途，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息，同時(shí)乙方應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)信息予以泄露，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，相關(guān)部門(mén)留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、抵押物清單、保險(xiǎn)單等。甲方（簽字或