出售通達(dá)公寓合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的通達(dá)公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.4標(biāo)的物規(guī)劃用途為_(kāi)_________。

1.5標(biāo)的物已取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)標(biāo)的物權(quán)屬糾紛的一切責(zé)任。

2.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

2.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的物交付乙方。

2.1.4甲方應(yīng)將標(biāo)的物的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付乙方。

2.1.5甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1乙方按約定支付購(gòu)房款。

2.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定使用標(biāo)的物。

2.2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的物。

2.2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、購(gòu)房款的支付及交付

3.1乙方應(yīng)按下列約定支付購(gòu)房款：

3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款__________元。

3.1.2乙方應(yīng)在首付款支付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款__________元。

3.1.3乙方應(yīng)在支付全部購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：標(biāo)的物土地使用權(quán)證

附件二：標(biāo)的物房屋所有權(quán)證

附件三：購(gòu)房款支付憑證

附件四：本合同簽訂日期的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方的權(quán)益，引入第三方主體__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保，就甲方將其擁有的位于__________的通達(dá)公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.4標(biāo)的物規(guī)劃用途為_(kāi)_________。

1.5標(biāo)的物已取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)標(biāo)的物權(quán)屬糾紛的一切責(zé)任。

2.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

2.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的物交付乙方。

2.1.4甲方應(yīng)將標(biāo)的物的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付乙方。

2.1.5甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.1.6甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押標(biāo)的物。

2.1.7甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1乙方按約定支付購(gòu)房款。

2.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定使用標(biāo)的物。

2.2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的物。

2.2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.2.5乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押標(biāo)的物，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.3擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)：

2.3.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方向甲方支付購(gòu)房款。

2.3.2擔(dān)保方應(yīng)在乙方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，立即向甲方支付全部或部分購(gòu)房款。

2.3.3擔(dān)保方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

三、購(gòu)房款的支付及交付

3.1乙方應(yīng)按下列約定支付購(gòu)房款：

3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款__________元。

3.1.2乙方應(yīng)在首付款支付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款__________元。

3.1.3乙方應(yīng)在支付全部購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.3乙方擅自轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：標(biāo)的物土地使用權(quán)證

附件二：標(biāo)的物房屋所有權(quán)證

附件三：購(gòu)房款支付憑證

附件四：本合同簽訂日期的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)引入擔(dān)保機(jī)制，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增加交易的可靠性。擔(dān)保方的存在使得乙方在違約時(shí)，甲方能夠通過(guò)擔(dān)保方及時(shí)獲得賠償，減少因乙方違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的出賣(mài)人，主導(dǎo)合同的目的在于保障自身的權(quán)益不受侵害，通過(guò)合同中的條款限制乙方的行為，確保購(gòu)房款的及時(shí)支付，并在標(biāo)的物交付前掌握標(biāo)的物的所有權(quán)。同時(shí)，甲方通過(guò)增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過(guò)程中能夠得到充分的保障，減少因乙方違約而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

第三方主體（融資方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為滿(mǎn)足乙方的資金需求，引入第三方主體__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）提供融資服務(wù)，就甲方將其擁有的位于__________的通達(dá)公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.4標(biāo)的物規(guī)劃用途為_(kāi)_________。

1.5標(biāo)的物已取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)標(biāo)的物權(quán)屬糾紛的一切責(zé)任。

2.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

2.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的物交付乙方。

2.1.4甲方應(yīng)將標(biāo)的物的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付乙方。

2.1.5甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.1.6甲方不得在合同履行期間擅自將標(biāo)的物抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，并取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明和符合要求的交付條件。

2.2.3乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，按照合同約定使用標(biāo)的物。

2.2.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的物，并按合同約定支付購(gòu)房款。

2.2.5乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.3融資方權(quán)利和義務(wù)：

2.3.1融資方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明和交付條件。

2.3.2融資方有權(quán)在乙方支付首付款后，按照合同約定提供融資服務(wù)。

2.3.3融資方有權(quán)在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.3.4融資方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

三、購(gòu)房款的支付及交付

3.1乙方應(yīng)按下列約定支付購(gòu)房款：

3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款__________元。

3.1.2乙方應(yīng)在首付款支付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款__________元。

3.1.3乙方應(yīng)在支付全部購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，融資方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同的買(mǎi)受人，主導(dǎo)合同的目的在于保障自身的權(quán)益得到充