2025年寵物友好型商業門面異味管控租賃條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條租賃物描述1.1甲方將租賃物（建筑面積___________平方米，套內面積___________平方米）交付乙方使用，具體范圍以附圖標識為準。第二條租賃期限2.1租賃期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。2.2租賃期滿前___________日，乙方可書面申請續租，同等條件下享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣___________元（大寫：___________），包含物業管理費___________元、異味管控專項費___________元。3.2乙方應于每月___________日前支付租金至甲方指定賬戶：___________【開戶行】___________【戶名】___________。3.3甲方應于收到租金后___________日內提供合法票據。第四條異味管控義務4.1乙方須每日使用甲方提供的___________【指定品牌或型號】異味凈化設備，運營期間不得關閉。4.2每周至少開展___________次全面消毒，消毒記錄須留存備查，甲方有權隨機抽查。4.3租賃物內異味值需符合___________【具體標準，如《GB/T188832002室內空氣質量標準》】，超標時乙方須暫停營業至整改合格。第五條寵物管理責任5.1乙方應要求顧客攜帶寵物進入時出示___________【如免疫證明】，并登記寵物種類、數量及入店時間。5.2寵物活動區域與其他功能區須物理隔離，隔離設施由___________方負責安裝及維護。5.3因寵物引發的糾紛或損害，由乙方承擔先行賠付責任，甲方有權從保證金中扣除相關費用。第六條裝修及改造6.1乙方裝修方案需經甲方書面同意，且不得改變租賃物主體結構及異味管控系統。6.2裝修材料須符合___________【環保標準編號】，完工后須通過___________【檢測機構名稱】空氣質量驗收。第七條保證金7.1乙方應于合同簽訂時支付異味管控保證金人民幣___________元（大寫：___________），租賃期滿后經檢測合格無息退還。7.2若乙方違反異味管控條款，甲方有權按每次___________元標準從保證金中扣款。第八條維護與維修8.1甲方負責租賃物主體結構、公共異味管控設備的維修，乙方報修后___________小時內響應。8.2乙方負責自購設備、裝修部分及寵物活動設施的維護，費用自理。第九條保險9.1乙方須投保公眾責任險，承保范圍包含寵物致第三方人身財產損失，保額不低于人民幣___________萬元。9.2保單復印件須于合同生效后___________日內提交甲方備案。第十條轉租與轉讓10.1未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或變更經營主體。10.2若乙方轉讓經營權，受讓方須重新簽訂合同并接受異味管控培訓。第十一條合同解除11.1乙方累計___________次異味超標或___________次未按期支付租金，甲方有權單方解除合同。11.2因不可抗力導致租賃物無法使用超過___________日，雙方可協商終止合同。第十二條違約責任12.1甲方遲延交付租賃物，應按日租金的___________%向乙方支付違約金。12.2乙方擅自停用異味管控設備，每次支付違約金人民幣___________元。第十三條通知與送達13.1雙方通訊地址為：甲方___________【詳細地址】；乙方___________【詳細地址】。13.2書面通知可通過掛號信、特快專遞或電子郵件送達，寄出后___________日視為送達。第十四條爭議解決14.1因本合同產生爭議，雙方應協商解決；協商不成，提交___________【仲裁委員會名稱】仲裁。第十五條合同附件15.1本合同附件包括：租賃物平面圖、異味管控設備清單、寵物管理細則，與本合同具有同等法律效力。第十六條其他約定16.1甲方每季度委托___________【檢測機構名稱】開展異味抽檢，費用由___________方承擔。16.2乙方需參加甲方組織的___________【頻次】寵物衛生管理培訓。第十七條法律適用17.1本合同適用中華人民共和國法律。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金后生效，一式___________份，雙方各執___________份。第十九條補充條款19.1未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同沖突時以簽訂時間在后為準。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及范圍20.1本合同所述“第三方”指因履行本合同需要介入的獨立主體，包括但不限于：（1）中介服務機構：___________【具體服務類型，如租賃代理、法律咨詢等】；（2）專業檢測機構：___________【如空氣質量檢測、設備維護服務商等】；（3）保險機構：___________【承保公眾責任險的保險公司】；（4）爭議解決機構：___________【仲裁委員會、調解中心等】；（5）其他必要服務提供方：___________【具體說明】。20.2第三方介入須以書面形式經甲乙雙方共同確認，且不得與本合同條款沖突。第二十一條第三方服務內容21.1中介方責任：協助完成___________【如合同簽署、租金代收代付等】，服務費由___________方承擔，標準為合同總金額的___________%。21.2檢測機構責任：按___________【頻次】對租賃物進行異味值檢測，出具加蓋公章的檢測報告，檢測標準參照___________【具體文件編號】。21.3保險機構責任：在乙方投保后___________日內出具保單，并在發生理賠事件時___________【如72小時內啟動勘查程序】。第二十二條第三方選擇程序（1）具備___________【行業資質證書編號】；（2）近___________年無重大服務糾紛記錄；（3）同意簽署___________【三方協議或服務承諾書】。22.2單一第三方服務期限不得超過本合同剩余租賃期，續約需重新履行選定程序。第二十三條第三方費用承擔23.1檢測費用：常規抽檢費用由___________方承擔，因乙方違規引發的復檢費用由乙方承擔。23.2中介費用：由___________方按___________【比例或固定金額】支付，支付時間為___________【具體節點】。23.3爭議解決費用：仲裁費、鑒定費等由___________方預付，最終按責任比例分擔。第二十四條第三方信息共享24.1第三方在服務過程中獲取的甲乙雙方商業秘密、經營數據等，未經信息方書面同意不得向任何第四方披露。24.2甲方有權要求第三方提供___________【如檢測原始數據、服務過程記錄】的副本，乙方享有同等權利。第二十五條第三方責任限制25.1因第三方故意或重大過失導致檢測報告失實、設備維護不當等，由第三方直接向受損方承擔賠償責任，但賠償上限不超過其收取服務費的___________倍。25.2第三方未按約定時間提供服務，每延遲一日按服務費的___________%支付違約金，超過___________日甲乙雙方有權解除服務協議。第二十六條甲乙雙方與第三方的協作26.1乙方應在異味超標后___________小時內通知甲方及檢測機構，并配合第三方開展現場勘查。26.2甲方有權委派代表參與第三方服務過程，乙方應提供必要工作條件，包括___________【如設備操作權限、區域通行許可】。第二十七條第三方服務變更27.1若第三方主體發生合并、分立或停業，甲乙雙方可協商選擇新第三方，原第三方須交接___________【如檢測數據、設備檔案】。27.2第三方服務標準發生變更，應提前___________日書面通知甲乙雙方，雙方有權要求按原標準繼續履行或終止合作。第二十八條第三方爭議處理28.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，優先通過___________【如行業調解委員會】解決；調解不成，按第三方服務協議約定管轄。28.2因第三方行為導致甲乙雙方損失的，受損方可直接向第三方追償，也可要求合同相對方協助追償。第二十九條第三方替代履行29.1發生下列情形時，甲方可自行或指定新第三方替代原第三方服務，費用由責任方承擔：（1）原第三方喪失履約能力且未在___________日內補救；（2）原第三方連續___________次未通過服務質量評估。29.2替代履行期間，原第三方仍有義務配合交接工作，否則應按日支付___________元違約金。第三十條第三方文件效力30.1第三方出具的___________【如檢測報告、驗收證明】經甲乙雙方共同確認后，視為本合同履約的有效證據。30.2若甲乙任一方對第三方文件有異議，可共同委托___________【復核機構名稱】進行復驗，復驗結論為最終結果。第三十一條第三方與保證金關聯條款31.1因第三方檢測結果不合格導致乙方保證金被扣減的，乙方可在___________日內向___________【復核機構名稱】申請復核，復核費用由___________方預付。31.2第三方服務機構存在舞弊行為的，甲方應在查實后___________日內雙倍返還乙方被扣保證金。第三十二條第三方保密義務32.1第三方應對獲知的___________【如租金金額、異味管控技術參數】等信息保密，保密期限自服務結束之日起___________年。32.2第三方違反保密義務的，每泄露一次支付違約金人民幣___________元，并賠償實際損失。第三十三條第三方免責情形33.1因下列原因導致第三方服務中斷或瑕疵的，第三方不承擔責任：（1）甲乙雙方未按約定提供必要資料或協助；（2）不可抗力或政府行為導致服務無法履行；（3）第三方依法律規定或有權機關要求中止服務。第三十四條第三方服務終止（1）第三方被吊銷執業許可；（2）第三方服務質量連續___________次未達約定標準；（3）甲乙雙方協商一致解除第三方服務。34.2服務終止后，第三方應在___________日內退還預付款項（若有），并移交全部工作成果。第三十五條第三方條款優先性35.1本合同關于第三方的條款與第三方單獨簽署的服務協議沖突時，以___________【明確優先適用文件】為準。35.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同項下的主權利義務關系，第三方過失不得作為任何一方免責事由。合同簽署頁甲方（出租方）：名稱：_____________________________法定代表人/負責人：_____________________________簽署日期：___________年___________月___________日（蓋章）乙方（承租方）：名