買賣田地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的田地使用權，并愿意將其轉讓給買受方；買受方愿意購買上述田地。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、田地基本情況

1.田地位置：____________________

2.田地面積：____________________（單位：平方米）

3.土地用途：____________________

4.土地等級：____________________

5.土地權屬：____________________

二、買賣雙方的權利和義務

1.出賣方權利：

（1）出賣方有權將上述田地使用權轉讓給買受方；

（2）出賣方有權要求買受方按照合同約定支付田地使用權轉讓費用；

（3）出賣方有權要求買受方按照合同約定辦理相關土地權屬變更手續。

2.出賣方義務：

（1）出賣方應保證田地使用權的真實性、合法性；

（2）出賣方應將田地使用權轉讓給買受方；

（3）出賣方應協助買受方辦理相關土地權屬變更手續。

3.買受方權利：

（1）買受方有權取得上述田地使用權；

（2）買受方有權要求出賣方按照合同約定辦理相關土地權屬變更手續。

4.買受方義務：

（1）買受方應按照合同約定支付田地使用權轉讓費用；

（2）買受方應按照合同約定辦理相關土地權屬變更手續；

（3）買受方應按照土地用途合理使用田地。

三、合同價款及支付方式

1.田地使用權轉讓費用：____________________（大寫：____________________）

2.支付方式：____________________

四、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；

（2）一方違約，另一方有權解除合同；

（3）法律、法規規定的其他情形。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向田地所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.土地登記機關出具的田地使用權證明；

3.雙方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的田地使用權，并愿意將其轉讓給買受方；買受方因資金原因，需要丙方提供擔保；雙方經友好協商，達成如下協議：

一、田地基本情況

1.田地位置：____________________

2.田地面積：____________________（單位：平方米）

3.土地用途：____________________

4.土地等級：____________________

5.土地權屬：____________________

二、買賣雙方的權利和義務

1.出賣方權利：

（1）出賣方有權要求買受方按照合同約定支付田地使用權轉讓費用；

（2）出賣方有權要求買受方按照合同約定合理使用田地；

（3）出賣方有權要求買受方按照合同約定辦理相關土地權屬變更手續；

（4）出賣方有權在合同約定的條件下，要求買受方提前償還轉讓費用；

（5）出賣方有權在買受方違約時，根據合同約定采取必要措施保護自身權益。

2.出賣方義務：

（1）出賣方應保證田地使用權的真實性、合法性；

（2）出賣方應將田地使用權轉讓給買受方；

（3）出賣方應協助買受方辦理相關土地權屬變更手續。

3.買受方權利：

（1）買受方有權取得上述田地使用權；

（2）買受方有權要求出賣方按照合同約定辦理相關土地權屬變更手續；

（3）買受方有權在合同約定的條件下，要求出賣方提前交付田地使用權。

4.買受方義務：

（1）買受方應按照合同約定支付田地使用權轉讓費用；

（2）買受方應按照合同約定合理使用田地；

（3）買受方應按照合同約定辦理相關土地權屬變更手續；

（4）買受方應按照合同約定向擔保方支付擔保費用。

三、擔保方的責權利

1.擔保方權利：

（1）擔保方有權要求買受方按照合同約定支付擔保費用；

（2）擔保方有權在買受方違約時，根據合同約定采取必要措施保護自身權益。

2.擔保方義務：

（1）擔保方應保證其提供的擔保符合法律法規要求；

（2）擔保方應按照合同約定履行擔保義務；

（3）擔保方應協助買受方辦理相關土地權屬變更手續。

四、違約責任及限制條款

1.買受方違約：

（1）買受方未按照合同約定支付田地使用權轉讓費用的，應向出賣方支付違約金；

（2）買受方未按照合同約定合理使用田地的，應承擔相應的法律責任；

（3）買受方未按照合同約定辦理相關土地權屬變更手續的，應承擔相應的法律責任。

2.出賣方違約：

（1）出賣方未按照合同約定交付田地使用權的，應向買受方支付違約金；

（2）出賣方未按照合同約定協助買受方辦理相關土地權屬變更手續的，應承擔相應的法律責任。

五、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；

（2）一方違約，另一方有權解除合同；

（3）法律、法規規定的其他情形。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向田地所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.土地登記機關出具的田地使用權證明；

3.雙方身份證明復印件；

4.擔保合同復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，降低交易風險，確保甲方權益得到有效保護。甲方為主導的目的和意義在于確保田地使用權轉讓的順利進行，維護甲方在交易中的主導地位，保障甲方在交易過程中的合法權益。通過引入擔保方，甲方在合同中擁有了更多的權利條款，增加了多種利益條款，同時強化了乙方的違約及限制條款，從而在保障甲方權益的同時，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，并愿意將其出售給乙方；乙方因資金原因，需要丙方提供擔保；雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：____________________

2.房產面積：____________________（單位：平方米）

3.房產用途：____________________

4.房產權屬：____________________

5.房產證號：____________________

二、買賣雙方的權利和義務

1.買受方權利：

（1）買受方有權要求甲方按照合同約定交付房產；

（2）買受方有權要求甲方按照合同約定辦理房產過戶手續；

（3）買受方有權在合同約定的條件下，要求甲方提前交付房產；

（4）買受方有權在甲方違約時，根據合同約定采取必要措施保護自身權益。

2.買受方義務：

（1）買受方應按照合同約定支付房產購買費用；

（2）買受方應按照合同約定合理使用房產；

（3）買受方應按照合同約定向擔保方支付擔保費用。

3.出賣方權利：

（1）出賣方有權要求買受方按照合同約定支付房產購買費用；

（2）出賣方有權要求買受方按照合同約定合理使用房產；

（3）出賣方有權要求買受方按照合同約定辦理房產過戶手續。

4.出賣方義務：

（1）出賣方應保證房產的真實性、合法性；

（2）出賣方應將房產出售給買受方；

（3）出賣方應協助買受方辦理房產過戶手續。

三、擔保方的責權利

1.擔保方權利：

（1）擔保方有權要求買受方按照合同約定支付擔保費用；

（2）擔保方有權在買受方違約時，根據合同約定采取必要措施保護自身權益。

2.擔保方義務：

（1）擔保方應保證其提供的擔保符合法律法規要求；

（2）擔保方應按照合同約定履行擔保義務；

（3）擔保方應協助買受方辦理房產過戶手續。

四、違約責任及限制條款

1.買受方違約：

（1）買受方未按照合同約定支付房產購買費用的，應向出賣方支付違約金；

（2）買受方未按照合同約定合理使用房產的，應承擔相應的法律責任；

（3）買受方未按照合同約定辦理房產過戶手續的，應承擔相應的法律責任。

2.出賣方違約：

（1）出賣方未按照合同約定交付房產的，應向買受方支付違約金；

（2）出賣方未按照合同約定協助買受方辦理房產過戶手續的，應承擔相應的法律責任。

五、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；

（2）一方違約，另一方有權解除合同；

（3）法律、法規規定的其他情形。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.雙方身份證明復印件；

3.擔保合同復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目