分期購房抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，并愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方房屋，并同意以分期付款方式支付購房款。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、購房款及支付方式

1.購房款總額：____________________

2.分期付款方式：

（1）首付款：____________________

（2）分期付款：

a.付款次數：____________________

b.每期付款金額：____________________

c.付款時間：____________________

3.逾期付款：

乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于____________________前將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，并在____________________內將驗收結果書面通知甲方。

3.乙方在驗收合格后，有權使用房屋。

四、房屋產權轉移登記

1.甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。

2.乙方在辦理房屋產權轉移登記手續過程中，因甲方原因導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的法律責任。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________。

（2）甲方在房屋交付過程中，隱瞞房屋質量問題的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告

3.付款憑證

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，并愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方房屋，并同意以分期付款方式支付購房款；丙方同意為乙方的分期付款提供擔保。為明確三方權利、義務和責任，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、購房款及支付方式

1.購房款總額：____________________

2.分期付款方式：

（1）首付款：____________________

（2）分期付款：

a.付款次數：____________________

b.每期付款金額：____________________

c.付款時間：____________________

3.逾期付款：

乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方分期付款義務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付分期付款時，在接到甲方書面通知后，立即代為支付相應款項。

3.丙方保證在保證期間內，不得將其保證權利轉讓給他人。

四、甲方的權益與權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、金額支付購房款。

2.甲方有權要求丙方在保證期間內履行保證義務。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔保證責任。

4.甲方有權在丙方違約時，要求乙方繼續履行合同義務。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付分期付款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在未完全支付購房款前，不得將房屋轉讓、抵押或出租。

4.乙方在合同履行期間，不得以任何理由要求提前解除合同。

六、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求乙方按照合同約定的時間、金額支付分期付款。

2.丙方有權要求甲方在乙方違約時，協助其行使保證權利。

3.丙方有權在保證期間內，要求甲方提供必要的協助和便利。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告

3.付款憑證

4.丙方保證合同

5.其他相關文件

本合同中，丙方的介入旨在為乙方的分期付款提供擔保，確保甲方的權益得到保障。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了其在合同中的地位。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的利益。丙方的加入，不僅為乙方提供了分期付款的便利，也使得甲方的房屋銷售風險得到有效控制。本合同的目的在于建立穩定、安全的交易環境，確保甲乙丙三方的合法權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，并愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方房屋，并同意以分期付款方式支付購房款；丙方同意為乙方的分期付款提供擔保。為保障乙方權益，明確三方權利、義務和責任，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、購房款及支付方式

1.購房款總額：____________________

2.分期付款方式：

（1）首付款：____________________

（2）分期付款：

a.付款次數：____________________

b.每期付款金額：____________________

c.付款時間：____________________

3.逾期付款：

乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方分期付款義務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付分期付款時，在接到甲方書面通知后，立即代為支付相應款項。

3.丙方保證在保證期間內，不得將其保證權利轉讓給他人。

四、乙方的權益與權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量交付房屋。

2.乙方有權在房屋交付后進行驗收，并在驗收合格后，向甲方支付首付款。

3.乙方有權在分期付款期間，要求甲方提供房屋使用過程中的必要維護和維修服務。

4.乙方有權在合同履行期間，要求丙方履行保證義務，確保分期付款的順利進行。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________。

2.甲方在房屋交付過程中，隱瞞房屋質量問題的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方不得在乙方未完全支付購房款前，將房屋轉讓、抵押或出租給第三方。

4.甲方不得在合同履行期間，單方面變更合同條款，損害乙方權益。

六、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量交付房屋。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定的時間、金額支付分期付款。

3.丙方有權在保證期間內，要求甲方提供乙方分期付款的必要信息。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告

3.付款憑證

4.丙方保證合同

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保其在購房過程中的權益得到充分保障，通過增加權利條款和利益條款，乙方能夠更好地控制交易過