做房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：__________；

（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房產(chǎn)裝修情況：__________；

（6）房產(chǎn)配套設(shè)施：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付，支付方式為__________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)立即對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的異議進(jìn)行處理。如甲方未能按期處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

4.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易安全，特邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與本合同的簽訂與履行。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受甲方與第三方共同制定的條款。本合同由甲方、乙方及第三方共同簽訂，以下簡稱“本合同”。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：__________；

（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房產(chǎn)裝修情況：__________；

（6）房產(chǎn)配套設(shè)施：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付，支付方式為__________。

三、第三方責(zé)任

3.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查，確保乙方具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力。

3.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，包括但不限于：

（1）監(jiān)督乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）監(jiān)督甲方按時(shí)交付該房產(chǎn)；

（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）要求乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的交付；

（3）在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)助；

（4）在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的證明材料。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

5.2乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的交付。

5.3乙方應(yīng)積極配合甲方及第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)助。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

6.2如乙方未按約定時(shí)間完成該房產(chǎn)的交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

6.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4乙方在合同履行過程中，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

6.5乙方在合同履行過程中，不得將該房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.第三方信用調(diào)查報(bào)告；

4.其他相關(guān)證明材料。

本合同引入第三方主體，旨在保障甲方權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得應(yīng)有的權(quán)益保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益。第三方作為監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議，確保交易順利進(jìn)行。

第三方介入的意義和目的：

1.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在合同履行過程中獲得應(yīng)有的權(quán)益；

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方利益；

3.維護(hù)甲方在房產(chǎn)交易市場(chǎng)中的地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，維護(hù)租賃交易安全，特邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與本合同的簽訂與履行。甲方（以下簡稱“甲方”）同意接受乙方與第三方共同制定的條款。本合同由乙方、甲方及第三方共同簽訂，以下簡稱“本合同”。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：__________；

（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房產(chǎn)裝修情況：__________；

（6）房產(chǎn)配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方責(zé)任

3.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行信用調(diào)查，確保甲方具備出租該房產(chǎn)的能力。

3.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，包括但不限于：

（1）監(jiān)督甲方按時(shí)交付該房產(chǎn)；

（2）監(jiān)督乙方按時(shí)支付租金；

（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用該房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付該房產(chǎn)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方保持該房產(chǎn)的原有狀況；

（4）乙方有權(quán)在合同到期前要求續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同約定的期限內(nèi)交付該房產(chǎn)。

5.2甲方應(yīng)保持該房產(chǎn)的原有狀況，不得擅自改變；

5.3甲方應(yīng)積極配合乙方使用該房產(chǎn)；

5.4甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

6.3如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4甲方在合同履行過程中，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

6.5甲方在合同履行過程中，不得將該房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印