上海房產買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方為擁有合法產權的房屋所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋權屬：甲方對上述房屋擁有完全的所有權。

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋面積：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：本合同約定的房屋買賣價格為人民幣________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%作為定金；

（2）乙方應在交付房屋前________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%；

（3）乙方應在辦理產權過戶手續時，向甲方支付房屋總價款的_________%。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付：

（1）甲方應在本合同約定的交付期限內，將上述房屋交付給乙方；

（2）交付的房屋應具備本合同約定的條件，包括但不限于：房屋產權清晰、無任何債權債務、符合房屋買賣條件等。

3.2房屋驗收：

（1）乙方應在房屋交付后________個工作日內對房屋進行驗收；

（2）乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或不符合本合同約定的條件，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________個工作日內予以整改；

（3）經整改后，乙方對房屋仍存在異議的，雙方可協商解決。

四、產權過戶及稅費

4.1產權過戶：

（1）甲方應在乙方支付房屋總價款的_________%后，協助乙方辦理房屋產權過戶手續；

（2）甲方應在本合同約定的產權過戶期限內，將房屋產權過戶至乙方名下。

4.2稅費：

（1）房屋買賣過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關政策及法律規定各自承擔；

（2）甲方應在本合同約定的產權過戶期限內，將所需繳納的稅費相關材料提交給乙方。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金；

5.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金；

5.3若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋產權證明文件復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方為擁有合法產權的房屋所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋權屬：甲方對上述房屋擁有完全的所有權。

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋面積：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：本合同約定的房屋買賣價格為人民幣________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%作為定金；

（2）乙方應在交付房屋前________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%；

（3）乙方應在辦理產權過戶手續時，向甲方支付房屋總價款的_________%。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同約定的擔保期限內，對乙方的購房行為承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同約定的擔保期限內，確保乙方按照本合同約定支付房屋總價款。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應立即履行擔保責任，向甲方支付乙方應付款項。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付：

（1）甲方應在本合同約定的交付期限內，將上述房屋交付給乙方；

（2）交付的房屋應具備本合同約定的條件，包括但不限于：房屋產權清晰、無任何債權債務、符合房屋買賣條件等。

4.2房屋驗收：

（1）乙方應在房屋交付后________個工作日內對房屋進行驗收；

（2）乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或不符合本合同約定的條件，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________個工作日內予以整改；

（3）經整改后，乙方對房屋仍存在異議的，雙方可協商解決。

五、產權過戶及稅費

5.1產權過戶：

（1）甲方應在乙方支付房屋總價款的_________%后，協助乙方辦理房屋產權過戶手續；

（2）甲方應在本合同約定的產權過戶期限內，將房屋產權過戶至乙方名下。

5.2稅費：

（1）房屋買賣過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關政策及法律規定各自承擔；

（2）甲方應在本合同約定的產權過戶期限內，將所需繳納的稅費相關材料提交給乙方。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋總價款；

6.2甲方有權要求丙方履行擔保責任；

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付前支付房屋總價款的_________%；

6.4甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續時支付房屋總價款的_________%；

6.5甲方有權要求乙方在房屋交付后支付房屋總價款的_________%。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金；

7.2若乙方在房屋交付后未按約定支付房屋總價款的_________%，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金；

7.3若乙方在辦理產權過戶手續時未按約定支付房屋總價款的_________%，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金；

7.4乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自將房屋轉賣、抵押或出租給他人。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在房屋買賣過程中權益不受侵害；

8.2第三方介入本合同，有助于提高交易的安全性，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方為主導，有利于確保房屋買賣交易的順利進行，保障甲方的合法權益；

9.2甲方為主導，有助于提高交易效率，縮短交易周期。

六、附件

1.房屋產權證明文件復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方希望出售其擁有的房產，乙方有意向購買該房產，丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的交易并協助履行相關手續。為保障各方的合法權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落：____________________

1.2房產權屬：甲方對上述房產擁有完全的所有權。

1.3房產結構：____________________

1.4房產面積：____________________

1.5房產用途：____________________

1.6房產裝修情況：____________________

二、房產買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：本合同約定的房產買賣價格為人民幣________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向甲方支付房產總價款的_________%作為定金；

（2）乙方應在交付房產前________個工作日內，向甲方支付房產總價款的_________%；

（3）乙方應在辦理產權過戶手續時，向甲方支付房產總價款的_________%。

三、丙方中介服務責任

3.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的房產買賣交易，并協助雙方辦理相關手續。

3.2丙方應在本合同約定的服務期限內，確保交易過程順利進行，包括但不限于：提供市場信息、協助談判、協調雙方關系等。

3.3丙方應在本合同約定的服務期限內，對交易過程中出現的任何問題負責協調解決。

四、房產交付及驗收

4.1房產交付：

（1）甲方應在本合同約定的交付期限內，將上述房產交付給乙方；

（2）交付的房產應具備本合同約定的條件，包括但不限于：房產產權清晰、無任何債權債務、符合房產買賣條件等。

4.2房產驗收：

（1）乙方應在房產交付后________個工作日內對房產進行驗收；

（2）乙方在驗收過程中發現房產存在質量問題或不符合本合同約定的條件，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________個工作日內予以整改；

（3）經整改后，乙方對房產仍存在異議的，雙方可協商解決。

五、產權過戶及稅費

5.1產權過戶：

（1）甲方應在乙方支付房產總價款的_________%后，協助乙方辦理房產產權過戶手續；

（2）甲方應在本合同約定的產權過戶期限內，將房產產權過戶至乙方名下。

5.2稅費：

（1）房產買賣過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關政策及法律規定各自承擔；

（2）甲方應在本合同約定的產權過戶期限內，將所需繳納的稅費相關材料提交給乙方。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產；

6.2乙方有權要求丙方提供專業的中介服務，確保交易順利進行；

6.3乙方有權要求丙方在交易過程中保密，不得泄露乙方個人信息；

6.4乙方有權在房產交付前，要求甲方提供房產相關證明文件；

6.5乙方有權在辦理產權過戶手續時，要求丙方協助辦理。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付房產總價款的_________%作為違約金；

7.2若甲方在房產交付后未按約定條件交付房產，應向乙方支付房產總價款的_________%作為違約金；

7.3甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自將房產轉賣、抵押或出租給他人。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方為主導，有利于保障乙方在房產交易中的權益，確保交易過程符合乙方利益；

8.2乙方為主導，有助于提高交易效率，縮短交易周期。

九、弱化甲方為主導的意義和目的