農田整體出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

身份證號：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

身份證號：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農田一塊，面積共計_________________________畝，現甲方自愿將其上述農田出售給乙方，乙方自愿購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及轉讓方式

1.1標的物：甲方位于_________________________的農田一塊，面積共計_________________________畝，土地用途為_________________________。

1.2轉讓方式：甲方將上述農田所有權、使用權等一切權益轉讓給乙方。

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：甲方同意將其上述農田轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向甲方支付轉讓價格總額的_________________________%作為定金，定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

（2）乙方在支付定金后，剩余轉讓價格人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）應在_________________________前付清。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付全部轉讓價格后，將上述農田的權屬證書、土地承包經營權證等相關手續辦理完畢，并交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的上述文件及農田后，進行驗收。驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、違約責任

4.1如乙方未按本合同約定支付轉讓價格，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.2如甲方未按本合同約定交付上述農田，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________________年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方權屬證書

2.土地承包經營權證

3.驗收報告

4.付款憑證

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

身份證號：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

身份證號：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

身份證號：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農田一塊，面積共計_________________________畝，現甲方自愿將其上述農田出售給乙方，乙方自愿購買。為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保主體，提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及轉讓方式

1.1標的物：甲方位于_________________________的農田一塊，面積共計_________________________畝，土地用途為_________________________。

1.2轉讓方式：甲方將上述農田所有權、使用權等一切權益轉讓給乙方。

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：甲方同意將其上述農田轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向甲方支付轉讓價格總額的_________________________%作為定金，定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

（2）乙方在支付定金后，剩余轉讓價格人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）應在_________________________前付清。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

3.2丙方在乙方未按本合同約定支付轉讓價格的情況下，承擔相應的擔保責任，并有權要求乙方履行付款義務。

3.3丙方有權要求乙方在支付全部轉讓價格前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置上述農田。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在乙方支付全部轉讓價格前，保留對上述農田的占有、使用、收益和處分的權利。

4.2甲方有權要求乙方在支付全部轉讓價格前，不得擅自改變上述農田的用途、結構或進行任何形式的改造。

4.3甲方有權要求乙方在支付全部轉讓價格前，不得將上述農田的權益轉讓給任何第三方。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付轉讓價格，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。

5.2若乙方在支付全部轉讓價格前，擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置上述農田，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3若乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________________年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方權屬證書

2.土地承包經營權證

3.驗收報告

4.付款憑證

5.第三方擔保合同

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保乙方的付款義務得到履行，從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到充分保障，避免因乙方違約而遭受損失，同時通過限制乙方的行為，確保農田的合理利用和保護。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護了合同的履行，實現了各自權益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

身份證號：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

身份證號：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

身份證號：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產項目，現甲方自愿將其房地產項目出售給乙方，乙方自愿購買。為保障乙方的權益，丙方作為第三方擔保主體，提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及轉讓方式

1.1標的物：甲方位于_________________________的房地產項目，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。

1.2轉讓方式：甲方將上述房地產項目的所有權、使用權等一切權益轉讓給乙方。

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：甲方同意將其上述房地產項目轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向甲方支付轉讓價格總額的_________________________%作為定金，定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

（2）乙方在支付定金后，剩余轉讓價格人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）應在_________________________前付清。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

3.2丙方在乙方未按本合同約定支付轉讓價格的情況下，承擔相應的擔保責任，并有權要求乙方履行付款義務。

3.3丙方有權要求乙方在支付全部轉讓價格前，不得擅自處置上述房地產項目的權益。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在支付全部轉讓價格前，有權要求甲方提供項目的詳細資料，包括但不限于土地使用證、房產證、工程規劃許可證等。

4.2乙方有權要求甲方保證項目的質量、安全、合法合規，并在合同約定的期限內完成項目的交付。

4.3乙方有權要求甲方在項目交付前，對項目進行必要的維護和保養，確保項目的完好狀態。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定提供項目資料或保證項目的質量、安全、合法合規，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2若甲方在項目交付前未完成必要的維護和保養，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

5.3若甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________________年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律