出租代理合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

出租代理合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（代理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租物”），現(xiàn)甲方愿意將出租物出租給乙方，乙方愿意接受甲方出租的出租物，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.1出租物位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2出租物建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3出租物為____________________結(jié)構(gòu)，共____________________層，其中甲方擁有____________________層。

1.4出租物裝修情況：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月止。

2.2租金：每月人民幣____________________元，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。

三、代理事項(xiàng)

3.1乙方作為甲方授權(quán)的代理方，負(fù)責(zé)出租物的租賃事宜，包括但不限于：

3.1.1接受并處理出租物的租賃咨詢、看房預(yù)約等業(yè)務(wù)；

3.1.2負(fù)責(zé)與承租人簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行；

3.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行出租物的維修、保養(yǎng)等事宜；

3.1.4依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

四、代理費(fèi)用及支付方式

4.1代理費(fèi)用：乙方應(yīng)按每月租金的____________________%向甲方支付代理費(fèi)用。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月支付租金的同時支付代理費(fèi)用。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容、出租物情況及租賃過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

6.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____________________；

6.1.2給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.出租物租賃合同；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租代理合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（代理方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租物”），為保障甲方權(quán)益，乙方作為甲方授權(quán)的代理方，丙方作為第三方擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.1出租物位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2出租物建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3出租物為____________________結(jié)構(gòu)，共____________________層，其中甲方擁有____________________層。

1.4出租物裝修情況：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月止。

2.2租金：每月人民幣____________________元，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。

三、乙方職責(zé)與權(quán)利

3.1乙方作為甲方授權(quán)的代理方，負(fù)責(zé)出租物的租賃事宜，包括但不限于：

3.1.1接受并處理出租物的租賃咨詢、看房預(yù)約等業(yè)務(wù)；

3.1.2負(fù)責(zé)與承租人簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行；

3.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行出租物的維修、保養(yǎng)等事宜；

3.1.4依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.2乙方享有以下權(quán)利：

3.2.1按照約定收取代理費(fèi)用；

3.2.2在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理租賃相關(guān)事宜；

3.2.3在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方同意為本合同履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

4.2.1在乙方違約時，有權(quán)代為履行本合同義務(wù)；

4.2.2在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金；

4.2.3在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.3丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

4.3.1在本合同有效期內(nèi)，確保擔(dān)保金額的足額支付；

4.3.2對乙方、甲方的違約行為，及時采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

5.1.1乙方未按時支付租金或代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；

5.1.2乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.1.3乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方權(quán)利條款：

5.2.1甲方有權(quán)隨時檢查出租物的租賃情況；

5.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃合同及相關(guān)文件；

5.2.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及代理費(fèi)用。

5.3乙方限制條款：

5.3.1乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出借給他人；

5.3.2乙方不得利用代理權(quán)從事違法活動；

5.3.3乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.出租物租賃合同；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保其在合同履行過程中的權(quán)益不受損害。同時，對乙方設(shè)定違約及限制條款，以防止乙方濫用代理權(quán)。第三方擔(dān)保方的介入，增加了合同的安全性，保障了甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃代理合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（代理方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方作為專業(yè)的房屋租賃代理機(jī)構(gòu)，擁有豐富的租賃經(jīng)驗(yàn)和市場資源，甲方希望借助乙方的專業(yè)服務(wù)，將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租，同時丙方愿意為乙方的代理服務(wù)提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2租賃房屋建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3租賃房屋裝修情況：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月止。

2.2租金：每月人民幣____________________元，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。

三、乙方職責(zé)與權(quán)利

3.1乙方作為甲方授權(quán)的代理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的出租事宜，包括但不限于：

3.1.1負(fù)責(zé)尋找潛在承租人，安排租賃房屋的看房；

3.1.2與承租人簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行；

3.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行租賃房屋的維修、保養(yǎng)等事宜；

3.1.4依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.2乙方享有以下權(quán)利：

3.2.1按照約定收取代理費(fèi)用；

3.2.2在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理租賃相關(guān)事宜；

3.2.3在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方同意為本合同履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

4.2.1在乙方違約時，有權(quán)代為履行本合同義務(wù)；

4.2.2在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金；

4.2.3在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.3丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

4.3.1在本合同有效期內(nèi)，確保擔(dān)保金額的足額支付；

4.3.2對乙方的違約行為，及時采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方權(quán)利條款與利益條款

5.1乙方權(quán)利條款：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的詳細(xì)資料和產(chǎn)權(quán)證明；

5.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理租賃合同的簽訂和備案手續(xù)；

5.1.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃房屋的完好狀態(tài)。

5.2乙方利益條款：

5.2.1乙方有權(quán)在租賃合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場變化；

5.2.2乙方有權(quán)在租賃合同中約定違約責(zé)任，以保障自身利益；

5.2.3乙方有權(quán)在租賃合同中約定提前終止合同的條件，以應(yīng)對突發(fā)情況。

六、甲方違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時支付租金或代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；

6.1.2甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

6.1.3甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方限制條款：

6.2.1甲方不得單方面變更租賃合同條款，未經(jīng)乙方同意；

6.2.2甲方不得要求乙方承擔(dān)超出代理職責(zé)的風(fēng)險；

6.2.3甲方不得干涉乙方的正常業(yè)務(wù)活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃合同；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：________