住宅屋轉讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方愿意將其位于____________________的住宅屋轉讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.甲方同意將其位于____________________的住宅屋（以下簡稱“標的物”）轉讓給乙方。

2.標的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結構：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權屬證明：____________________

二、轉讓價格及支付方式

1.甲方同意將標的物轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付轉讓價格。

3.乙方支付轉讓價格的方式為：____________________

三、標的物交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

2.乙方在接收標的物時，應進行驗收，如發現標的物存在質量問題或與合同約定不符，應在驗收之日起____________________個工作日內通知甲方。

3.甲方應在接到乙方通知之日起____________________個工作日內，對標的物進行修復或更換。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔標的物轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔標的物轉讓過程中產生的其他稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物轉讓價格的____________________%。

2.乙方未按約定時間支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的物權屬證明復印件

（2）標的物照片

（3）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方愿意將其位于____________________的住宅屋轉讓給乙方，為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同達成如下協議：

一、轉讓標的

1.甲方同意將其位于____________________的住宅屋（以下簡稱“標的物”）轉讓給乙方。

2.標的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結構：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權屬證明：____________________

二、轉讓價格及支付方式

1.甲方同意將標的物轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付轉讓價格。

3.乙方支付轉讓價格的方式為：____________________

4.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為擔保金。

三、標的物交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

2.乙方在接收標的物時，應進行驗收，如發現標的物存在質量問題或與合同約定不符，應在驗收之日起____________________個工作日內通知甲方。

3.甲方應在接到乙方通知之日起____________________個工作日內，對標的物進行修復或更換。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔標的物轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔標的物轉讓過程中產生的其他稅費。

3.擔保方應承擔乙方在支付稅費方面的連帶責任。

五、擔保方責任及權利

1.擔保方在本合同約定的期限內，若乙方未按時支付轉讓價格，擔保方應立即履行支付義務。

2.擔保方有權在乙方支付轉讓價格后，要求甲方退還擔保金。

3.擔保方有權對標的物的權屬進行查詢，確保標的物的真實性。

六、甲方權益保障

1.甲方在本合同簽訂后，享有標的物的所有權，有權要求乙方按約定支付轉讓價格。

2.甲方有權在乙方違約時，要求擔保方履行擔保義務。

3.甲方有權在標的物交付后，要求乙方承擔標的物的維修保養責任。

七、乙方違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____________________%。

2.乙方在標的物交付后，如未按約定承擔維修保養責任，應向甲方支付相應的維修費用。

3.乙方不得擅自對標的物進行改造或改變用途。

4.乙方在轉讓過程中，不得泄露標的物的權屬信息。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的物權屬證明復印件

（2）標的物照片

（3）其他相關文件

結尾：

本合同的簽訂，旨在確保甲方在轉讓標的物過程中，能夠獲得合法、安全的收益。第三方擔保方的介入，旨在保障交易雙方的權益，降低交易風險。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在合同中的權益得到充分保障。乙方在享有標的物所有權的同時，受到一定的限制，以降低交易風險。第三方擔保方的加入，使得交易更加穩定，有利于構建和諧的房地產市場環境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的住宅屋（以下簡稱“標的物”），為促成交易，甲乙雙方同意引入丙方作為中介方，共同達成如下協議：

一、轉讓標的

1.甲方同意將其位于____________________的住宅屋（以下簡稱“標的物”）轉讓給乙方。

2.標的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結構：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權屬證明：____________________

二、轉讓價格及支付方式

1.甲方同意將標的物轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付轉讓價格。

3.乙方支付轉讓價格的方式為：____________________

4.中介方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為傭金。

三、標的物交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

2.乙方在接收標的物時，應進行驗收，如發現標的物存在質量問題或與合同約定不符，應在驗收之日起____________________個工作日內通知甲方。

3.甲方應在接到乙方通知之日起____________________個工作日內，對標的物進行修復或更換。

四、中介方責任及權利

1.中介方應在本合同簽訂后，積極協助甲乙雙方完成標的物的轉讓手續。

2.中介方有權在交易完成后，向甲方收取約定的傭金。

3.中介方有權對標的物的權屬進行查詢，確保標的物的真實性。

五、乙方權益保障

1.乙方在本合同簽訂后，享有標的物的所有權，有權要求甲方按約定交付標的物。

2.乙方有權在標的物交付后，要求甲方承擔標的物的維修保養責任。

3.乙方有權在甲方違約時，要求中介方履行中介職責。

六、甲方違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____________________%。

2.甲方在標的物交付后，如未按約定承擔維修保養責任，應向乙方支付相應的維修費用。

3.甲方不得擅自對標的物進行改造或改變用途。

4.甲方在轉讓過程中，不得泄露標的物的權屬信息。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執一份。

3.本合同附件如下：