目錄Contents驗(yàn)收概述—戶內(nèi)部分二公區(qū)部分三外墻部分四景觀部分五地庫部分六驗(yàn)收概述—一、戶內(nèi)問題屋面交付樣板：樣板樓7#樓屋面戶內(nèi)交付樣板：洋房樣板樓1#樓（1#樓東單元3層、4層）疊拼樣板樓7#樓（7#樓東單元3層、4層）高層樣板樓23#樓（23#樓西單元10層、11層）公區(qū)交付樣板：洋房樣板樓1#樓疊拼樣板樓7#樓高層樣板樓23#樓地庫交付樣板：洋房樣板樓1#樓疊拼樣板樓7#樓高層樣板樓23#樓景觀交付樣板：9#樓~16#樓宅間外立面交付樣板：疊拼樣板樓7#樓交付樣板位置工程管理中心組織集團(tuán)各職能中心專業(yè)人員，對項(xiàng)目北地塊展開交付樣板驗(yàn)收。戶內(nèi)問題二二、戶內(nèi)問題問題：主臥床頭雙控開關(guān)，安裝高度1.3米，與普通開關(guān)一致。高度過高，不方便使用，公司新的毛坯標(biāo)準(zhǔn)已將床頭開關(guān)改為0.7m。整改建議：老項(xiàng)目不再整改，按原設(shè)計(jì)執(zhí)行。問題：1#樓三層西戶入戶門鎖具安裝傾斜，不美觀。整改建議：現(xiàn)場整改至平直。二、戶內(nèi)問題問題：1#樓南陽臺處推拉門無法閉合。整改建議：現(xiàn)場整改。問題：1#樓首層入戶處石塑板存在露膠問題。整改建議：現(xiàn)場進(jìn)行修復(fù)。二、戶內(nèi)問題問題：1#樓東戶主臥開關(guān)面板邊框裝反。整改建議：重新安裝開關(guān)面板。問題：1#樓3層?xùn)|戶煙道表面存在漏網(wǎng)現(xiàn)象。整改建議：在漏網(wǎng)部位重新進(jìn)行抹灰。二、戶內(nèi)問題問題：3#樓3層入戶門成品保護(hù)不到位，表面存在劃痕。整改建議：對安裝好的入戶門重視成品保護(hù)。二、戶內(nèi)問題問題：7#樓3層強(qiáng)電箱空隙過大，不美觀。整改建議：可用備用開關(guān)樣式鋪滿，不留空隙。問題：7#東側(cè)陽臺，預(yù)留洗衣機(jī)位置缺少地漏。整改建議：項(xiàng)目全面排查有無同類問題，制定有效措施。二、戶內(nèi)問題問題：7#樓3層?xùn)|戶，圖紙上顯示空白面板為小夜燈，安裝高度按設(shè)計(jì)應(yīng)為0.3m。入戶可視對講分機(jī)為10寸屏，寬度約25cm，后期安裝會存在打架問題。整改建議：現(xiàn)場整改并排查此類問題。二、戶內(nèi)問題問題：疊墅臥室內(nèi)有煙道。整改建議：在交付時做好說辭引導(dǎo)。問題：23#樓10層地漏被陶板遮擋。整改建議：陶板后移或者更改地漏位置。問題：窗套抹灰陽角不順直，表面毛糙。整改建議：窗套抹灰基層處理平整，重新進(jìn)行抹灰施工。二、戶內(nèi)問題問題：窗戶抹灰收口，包口太多。整改建議：窗套加寬，將包口多余部位蓋上。二、戶內(nèi)問題問題：推拉窗下口未打膠。整改建議：在推拉窗下口打膠。問題：室內(nèi)分隔縫未切割到墻體邊緣。整改建議：將分隔縫切割到墻體邊緣。二、戶內(nèi)問題問題：高層南向陽臺落地玻璃位置，陽臺女兒墻與玻璃交接位置業(yè)主裝修較難處理。整改建議：此問題為共性問題，請項(xiàng)目制定合理措施避免后期業(yè)主投訴。公區(qū)問題三三、公區(qū)問題問題：1#電梯前室電梯過門石處縫隙過大。整改建議：打細(xì)膠處理。問題：1#樓公區(qū)消防管底部套管不平齊。整改建議：現(xiàn)場進(jìn)行修復(fù)。三、公區(qū)問題問題：1#樓管井門底部不平整。整改建議：現(xiàn)場進(jìn)行修復(fù)。問題：1#樓2層步梯間踢腳線以上部位破損。整改建議：膩?zhàn)诱移剿⑷槟z漆。三、公區(qū)問題問題：所有入戶門無保護(hù)措施，且入戶門小的劃痕較多。整改建議：入戶門安裝門碰，交付前要做好成品保護(hù)。問題：7#樓頂層貼磚拼縫粗糙，觀感差。整改建議：現(xiàn)場整改。三、公區(qū)問題問題：23#樓大堂墻面飾面縫隙大小不均。整改建議：現(xiàn)場進(jìn)行修復(fù)。問題：7#樓樓梯間頂層欄桿尺寸錯誤，根部未落地。整改建議：現(xiàn)場整改。三、公區(qū)問題問題：23#樓大堂瓷磚破損，崩邊嚴(yán)重。整改建議：拆除更換。問題：23#樓大堂門口變形。整改建議：拆除更換。三、公區(qū)問題問題：23#樓一層上二層轉(zhuǎn)角平臺防火門有嚴(yán)重?fù)p壞。整改建議：做好成品保護(hù)，對施工單位做好嚴(yán)格要求。問題：23#樓一層大堂東側(cè)墻面未封堵。整改建議：根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況落實(shí)后進(jìn)行封堵。三、公區(qū)問題問題：踢腳板和門框收口處存在錯臺現(xiàn)象。整改建議：調(diào)整踢腳板的安裝高度，保證與門框高度平齊。三、公區(qū)問題問題：公區(qū)石材尺寸不夠，存在縫隙。整改建議：打細(xì)膠處理。問題：入戶大堂過門石兩側(cè)存在高差。整改建議：重新鋪設(shè)過門石，保證鋪貼完成面平整。三、公區(qū)問題問題：礦棉板吊頂存在污染現(xiàn)象。整改建議：將污染的礦棉板進(jìn)行更換。三、公區(qū)問題問題：管井門周邊粘貼的石塑板彎曲翹曲。整改建議：將此部位的石塑板重新進(jìn)行鋪貼，保證上下對縫，表面平整。三、公區(qū)問題問題：管道表面刷漆存在流墜現(xiàn)象，影響觀感。整改建議：將流墜部位進(jìn)行打磨，重新進(jìn)行噴漆。三、公區(qū)問題問題：防火門表面存在劃痕，成品保護(hù)不到位。整改建議：加強(qiáng)安裝完成防火門的成品保護(hù)。外墻問題四四、外墻問題問題：7#樓北側(cè)燃?xì)夤艿篱_洞左右不對稱。整改建議：大區(qū)進(jìn)行外立面開洞審核。問題：1#樓北側(cè)單元入戶門口鋁板底部存在毛邊。整改建議：現(xiàn)場整改并排查此類問題。四、外墻問題問題：鋁板雨棚檐口和吊頂膠縫寬窄不一致。整改建議：后期吊頂橫向膠縫可與檐口膠縫一致，吊頂板密拼。問題：窗框組角膠外露。整改建議：現(xiàn)場進(jìn)行修復(fù)。四、外墻問題問題：部分門窗上口鋁板下垂變形。整改建議：更換鋁板。四、外墻問題問題：門窗與陶板收口處縫隙未填塞膠條。

整改建議：門窗與陶板收口處縫隙填塞膠條。問題：7#樓一層小院內(nèi)燃?xì)夤艿劳崤ぁＵ慕ㄗh：增設(shè)卡子固定。四、外墻問題問題：外墻陶板存在破損現(xiàn)象，影響觀感。整改建議：將破損陶板進(jìn)行更換。四、外墻問題問題：外墻陶板部分膠條未固定，埋深不一致，存在外露現(xiàn)象。整改建議：將外墻陶板膠條固定牢固，埋深保持一致。四、外墻問題問題：鋁板交接部位打膠不光滑，表面觀感較差。整改建議：在此部位重新進(jìn)行打膠。四、外墻問題問題：陶板外墻存在錯位現(xiàn)象，間距不一致。整改建議：陶板重新進(jìn)行安裝，保證間距一致。四、外墻問題問題：陶板外墻施工輔材未清理。整改建議：陶板安裝完成后，施工輔材及時進(jìn)行清理。四、外墻問題問題：陶板轉(zhuǎn)角，陶板和鋁板之間間距不一致。整改建議：將此部位的陶板重新安裝，保證間距一致。四、外墻問題問題：窗框鋁板周邊真石漆污染，影響觀感。整改建議：在此部位重新噴涂真石漆。景觀問題五五、景觀問題問題：垃圾收集平臺缺少地漏，地面材料面層為燒洗面，后期物業(yè)不易清洗。整改建議：石材面層處理方式建議更改為光面，按原設(shè)計(jì)增加地漏。問題：竹木平臺和石材鋪貼弧形交接，無法避免兩種材質(zhì)在交接區(qū)域出現(xiàn)小規(guī)格材料，影響美觀，不利于施工。

整改建議：施工排版時做加長加寬塊拉假縫的形式，避免小規(guī)格材料不易固定容易翹曲松動。五、景觀問題問題：疊墅小院綠籬無鋼絲網(wǎng)加固，現(xiàn)場較為綠籬較為稀疏，無阻攔外人進(jìn)入的作用。整改建議：建議增加鋼絲網(wǎng)并加厚綠籬。問題：地被與草坪交接位置黃土裸露，草灌線不夠圓潤順直。整改建議：草坪鋪至地被植物根部，切割整齊，保證草灌線

順直美觀。五、景觀問題問題：整石坐凳背側(cè)地形與石凳完成面高差較大，石材交接縫及防水外露。整改建議：增高該處地形堆坡高度至低于相鄰坐凳完成面50mm，草坪鋪設(shè)平整。問題：草灌線不美觀順直，弧彎較多，且地被栽植距鋪裝太近，地形較大，導(dǎo)致澆水時泥沙流至路面，影響效果。整改建議：調(diào)整草灌線簡潔順直，地被后退，降低臨鋪裝區(qū)域地形坡度，與鋪裝之間預(yù)留草坪緩沖帶。問題描述：地被與草皮交接處露土，草皮和地被線不圓潤。整改建議：與地被交接處草皮切割圓潤，補(bǔ)栽地被苗至不露土，且地被線栽植、修剪圓滑。問題描述：草皮與坐凳石材高度錯臺大，且整石坐凳處破損嚴(yán)重，石材接縫處背涂防水不到位。整改建議：補(bǔ)刷整石坐凳背涂防水，抬高草皮高度至坐凳石材平面下約

5CM,采用石材膠修補(bǔ)破損石材。五、景觀問題問題描述：地被多處露土，可見雨水井蓋突出，未采

用栽植井蓋。整改建議：補(bǔ)栽地被苗，可見綠化井蓋采用栽植井蓋。五、景觀問題問題描述：苗木支架固定鐵絲直接纏繞在樹干上，鐵絲無軟質(zhì)材料包裹，影響苗木生長。整改建議：鐵絲進(jìn)行軟管包裹。問題描述：地被露土。整改建議：補(bǔ)栽地被，同時保證地被線的順暢。五、景觀問題問題描述：弧形園路臨邊石材規(guī)格小，排版不美觀，且多處出現(xiàn)松動現(xiàn)場。整改建議：臨邊石材加工整塊異性石材，避免小石材的出現(xiàn)。建議后期弧形園路收邊石材進(jìn)行場內(nèi)加工編號，再進(jìn)行施工。五、景觀問題問題描述：設(shè)計(jì)缺陷造成施工難度增大，無法達(dá)到要求效果。木制鋪裝與硬質(zhì)石材弧形交接處小材料現(xiàn)象嚴(yán)重，且弧線不圓滑。整改建議：結(jié)合設(shè)計(jì)進(jìn)行鋪裝排版進(jìn)行修復(fù)。五、景觀問題問題描述：草皮地形凹陷。整改建議：整理地形，使草皮坡度順暢，同時保證草皮基層低于園路面1-2CM。問題描述：草皮地形高于園路面，泥土流入鋪裝面。整改建議：降低草皮基層低于園路面1-2CM，在之后地形整理過程中，臨路約60CM處變坡，放緩地形坡度。五、景觀問題問題描述：草皮地形凹陷。整改建議：整理地形，使草皮坡度順暢，同時保證草皮基層低于園路面1-2CM。問題描述：紅楓樹圈隔斷地被線，且位置及其影響效果。整改建議：紅楓內(nèi)移，修整地被及草皮。五、景觀問題問題描述：1、截水溝蓋板高于園路面。2、截水溝不銹鋼蓋板臨邊突出園路邊線，且園路弧形不順暢。整改建議：降低截水溝蓋板平齊路面。調(diào)整石材至園路邊線順暢。五、景觀問題問題：小院綠籬圍閉，人員可穿行。整改建議：建議增加綠籬密度或其它有效措施以規(guī)避此問題。問題：小院門高度過低，在外部伸手即可開啟。整改建議：請項(xiàng)目制定合理措施。五、景觀問題地庫問題六六、地庫問題問題：9#樓北側(cè)濕式報警閥水力警鈴設(shè)置位置位于行車道側(cè)，影響整體觀感。整改建議：將水力警鈴位置調(diào)整至側(cè)墻處等不明顯部位，且高度提高。六、地庫問題問題：23#樓高層地下一層非機(jī)動車庫門安裝不方便業(yè)主非機(jī)動車出入。整改建議：現(xiàn)場改為180度開啟合葉。問題：地庫墻面在施工完成后受到污染。整改建議：施工完成后注意成品保護(hù)。六、地庫問題問題：集水坑出水管未裝壓力表。整改建議：補(bǔ)充安裝壓力表。問題：部分管道管殼未安裝完成。整改建議：后續(xù)增補(bǔ)。六、地庫問題問題：部分加壓送風(fēng)口百葉未安裝完成。